JÄSCHKE - Lorian Höfe Herzogenrath

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Avec les LORIAN Höfe, un immeuble de bureaux et de commerce moderne et architecturiellement haut de gamme voit le jour à Herzogenrath-Kohlscheid, avec un concept d’utilisation innovant. Ce projet neuf représentatif réunit des surfaces commerciales modernes, des services médicaux, de la gastronomie ainsi que des offres de services et de commerce de détail dans un concept de cour ouvert et vivant, sur un total de trois niveaux.

À la location, des unités commerciales à usage flexible sont disponibles avec des surfaces d’environ 35 m² à 100 m². Les unités conviennent idéalement à des surfaces de bureaux, à des prestataires de services, à des concepts de cabinet médical et de thérapie, au commerce de détail ou à des surfaces modernes de showroom et de conseil. Grâce à l’aménagement flexible des plans, les exigences individuelles peuvent être mises en œuvre de manière optimale.

Le bâtiment séduit par son architecture moderne avec des espaces intérieurs baignés de lumière, de généreux espaces de foyer ainsi que d’attrayantes cours atrium et panoramiques, qui créent une atmosphère agréable de séjour. De grandes surfaces vitrées assurent des espaces lumineux et représentatifs, offrant une grande qualité de présence pour les clients et les collaborateurs.

Sur le plan technique aussi, le projet établit de nouvelles normes : en tant que bâtiment basse consommation très efficace, l’objet dispose d’une technologie moderne de pompe à chaleur air-eau, d’un approvisionnement en énergie solaire, d’une infrastructure de recharge pour la mobilité électrique ainsi que de puissantes connexions en fibre optique. Le concept est complété par des espaces de travail et de séjour modernes avec un éclairage de haute qualité et un aménagement intérieur agréable.

Le concept d’utilisation des LORIAN Höfe crée, grâce à la combinaison de différents secteurs, un fort mix de fréquentation et d’attractives synergies pour les locataires et les visiteurs. Sont notamment prévus des offres de santé, de la gastronomie, des surfaces de bureaux, des commerces spécialisés ainsi que diverses prestations de services. Il en résulte un lieu de rencontre moderne avec une forte fréquentation client et un potentiel de développement durable pour le site.

L’achèvement du projet est prévu pour début 2027, les premières utilisations étant déjà planifiées à partir d’octobre 2026. Les entreprises ont ainsi la possibilité de sécuriser très tôt des surfaces attractives dans un site commercial moderne et tourné vers l’avenir.

Emplacement