| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 143 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 360 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 825,18 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses* VENTE PRIVÉE *
Maison en bois haut de gamme « basse consommation A+ » (construite en 2024) d’un fabricant bavarois de qualité, très bien équipée, dans un état encore quasi neuf, car jusqu’à présent peu utilisée en raison de séjours fréquents et prolongés à l’étranger, ce qui constitue également la raison de la vente, située dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et surtout adapté aux familles, à la périphérie de 83313 Siegsdorf, avec une légère vue sur les montagnes.
Rare modèle de bail emphytéotique du terrain à partir de juillet 2024 pour 99 (+ 3 x 5) ans, redevance emphytéotique avantageuse de € 424,-- par mois, payable au bailleur local.
Il convient de préciser et de prendre en compte que les frais de viabilisation afférents à l’eau et à l’électricité sont déjà inclus dans le prix d’achat, car ces frais — ici de l’ordre de plusieurs dizaines de milliers d’euros — s’ajoutent toujours séparément en cas de bail emphytéotique.
* Prix fixe : € 690.000,--
* En bref :
1. Vous apprécieriez une véritable maison en bois, avec ses avantages en matière de climat intérieur et l’effet apaisant et bienfaisant du bois non traité.
2. Un terrain rarement disponible sur la base d’un bail emphytéotique à long terme (99 ans avec options de prolongation) pourrait en outre être sérieusement envisagé, précisément parce qu’il vous épargne l’acquisition coûteuse du terrain.
3. Pour vous comme pour nous, une communication aimable et rapide va de soi.
Si vous répondez « oui » aux points 1 à 3, nous serons ravis de recevoir votre prise de contact personnelle.
Pompe à chaleur air-air Stiebel Eltron intégrée (avec fonction de refroidissement préinstallée, le panneau de commande est déjà présent) et chauffage au sol dans toute la maison.
Carrelage italien de qualité, également dans toute la maison ; les deux salles de bains sont carrelées aux murs jusqu’au plafond, avec des carreaux décoratifs par endroits.
Meubles de salle de bains haut de gamme dans les deux salles de bains, douches à effet pluie supplémentaires, grand radiateur sèche-serviettes (programmable).
Divers stores plissés blancs occultants fabriqués sur mesure, aux fenêtres « stratégiquement importantes ».
Fenêtres à triple vitrage.
Volets roulants électriques, parfois stores bateau, dans toute la maison (partiellement programmables).
Store banne extérieur électrique XXL radiocommandé couvrant toute la terrasse, soit la largeur de la maison.
Tous les éclairages LED intérieurs et extérieurs sont déjà installés, ainsi que divers détecteurs de mouvement intérieurs et extérieurs, plusieurs prises extérieures, etc.
Installation satellite avec prises TV séparées dans quatre pièces.
Porte d’entrée sécurisée à verrouillage multipoints avec judas numérique.
Plafonds hauts à poutres apparentes au rez-de-chaussée et à l’étage, créant ainsi une ambiance agréablement aérée dans toute la maison.
Balcons français à l’étage (côté sud).
Robinet extérieur antigel.
Aspect extérieur attrayant et légèrement arrondi de la maison en bois.
* En sus, une indemnité appropriée de plus de 10 000 € pour la cuisine intégrée presque neuve d’une valeur de 16 000 €
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
* Macro-localisation :
Au cœur du charmant Chiemgau, la première région de vacances et de loisirs d’Allemagne, à environ 100 km de Munich et à environ 30 km de Salzbourg, desserte routière parfaite, la prochaine sortie de l’A8 n’est qu’à environ 3 km de la maison. La rive sud-est du Chiemsee (Übersee-Feldwies) n’est qu’à environ 15 km.
* Micro-localisation :
Quartier résidentiel très ensoleillé, dans un emplacement calme et adapté aux familles en bordure de 83313 Siegsdorf, au bout d’une impasse, donc sans trafic de transit (il n’y a en outre ni routes nationales ni même l’autoroute à proximité immédiate), avec un peu de vue sur les montagnes.
930.000 € Charmante maison individuelle avec grand jardin, piscine & sauna à Siegsdorf83313 Siegsdorf– Untergalling
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