| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 136 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 459 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 545.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 007,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison de rêve au style de Sylt avec piscine et installation photovoltaïque, sans commission, prix négociable
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Construite en 2002 selon une construction massive avec des parements de haute qualité, cette maison individuelle séduit par son charmant style de Sylt. Elle associe une esthétique intemporelle à une technologie moderne et pérenne ainsi qu’à un confort de vie chaleureux. En harmonie avec l’ensemble élégant, la maison est équipée de fenêtres à véritables petits-bois de haute qualité ainsi que de portes à panneaux élégantes, qui confèrent à la propriété un caractère tout particulier. Les portes du rez-de-chaussée sont en partie dotées d’ouvertures vitrées, ce qui assure une abondance de lumière naturelle et une atmosphère intérieure merveilleusement lumineuse.
Avec une surface habitable d’environ 136 m², cette maison offre une conception des pièces bien pensée pour toute la famille. Trois chambres à usage flexible conviennent idéalement comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau. Outre la salle de bains, équipée à la fois d’une baignoire d’angle, d’une douche confortable de plain-pied et d’un pratique conduit à linge, un WC invités lumineux est également disponible au rez-de-chaussée. Le cœur de la maison est constitué par l’espace de vie accueillant : un poêle à bois y crée une atmosphère particulièrement chaleureuse pendant les journées fraîches.
Le jardin réserve un véritable point fort : une piscine encastrée de manière fixe dans le sol procure une sensation de vacances directement devant la porte de la terrasse.
Avantage financier pour vous : un tarif fixe de rachat de l’électricité (installation photovoltaïque) d’un montant total d’environ 10 000 euros court encore pendant 6 ans (sur la base de la consommation actuelle de 3 personnes), dont bénéficie directement le nouveau propriétaire.
Les points forts de l’équipement en un coup d’œil :
Surface habitable / terrain : env. 136 m² de surface habitable | 459 m² de terrain
Année de construction & mode de construction : 2002 | Construction massive avec parements de haute qualité
Vente : Directement par le propriétaire – sans commission pour l’acheteur, prix négociable !
Fenêtres : Fenêtres à croisillons véritables de haute qualité avec volets roulants électriques
Pièces : 3 chambres flexibles (par ex. chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux) + vaste séjour/salle à manger et grande cuisine
Sols : Sols carrelés, parquets et planchers de haute qualité
Sanitaires : Salle de bains avec baignoire d’angle et douche de plain-pied ainsi qu’une gaine à linge. WC invités au rez-de-chaussée.
Chauffage & climatisation : Chauffage au gaz efficace et modernisé, chauffage au sol agréable dans toutes les pièces ainsi qu’un système moderne de ventilation avec récupération de chaleur ; un poêle à bois de haute qualité dans le salon assure une chaleur agréable et une atmosphère conviviale
Énergie & technique : Installation photovoltaïque privée pour une production durable d’électricité (y compris env. 10 000 € de rémunération d’injection au total au cours des 6 prochaines années)
Une connexion à la fibre optique assure en outre un accès Internet rapide
Rangements : Buanderie, débarras à l’étage, grande pièce annexe près du garage & grenier partiellement aménagé
Stationnement : Garage avec porte électrique + 2 places de stationnement supplémentaires
Jardin : Piscine fixe encastrée dans le sol du jardin (y compris compteur d’eau de jardin séparé)
Avantage supplémentaire attrayant :
Pour l’installation photovoltaïque, une rémunération fixe d’injection est encore garantie pendant 6 ans, qui s’élève au total à environ 10 000 euros (avec la consommation actuelle de trois personnes) et profite directement au nouveau propriétaire.
Conclusion
Un domicile idéal où il fait bon vivre pour les familles et les couples qui apprécient une qualité de construction élevée, une technologie énergétique moderne et un emplacement de premier ordre. Ici, les trajets courts du quotidien s’allient à une détente de proximité agréable. Comme la vente est réalisée par un particulier, vous économisez les frais d’agence. Prix : à débattre
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Emplacement recherché : calme, adapté aux familles & proche de la nature
La maison se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Laer, en Münsterland. Le bien est situé dans une rue résidentielle en zone de circulation apaisée (impasse/rue sans issue) – idéal pour les familles, car les enfants peuvent encore y jouer en toute sécurité et sous surveillance devant la maison.
Excellente infrastructure :
Les crèches, les aires de jeux et l’école primaire se trouvent à proximité immédiate et sont rapidement accessibles à pied ou à vélo. Les médecins, une pharmacie et les commerces de proximité sont également facilement accessibles sur place. Pour se détendre au vert, la zone boisée voisine « Borg », située à seulement quelques mètres, invite à la promenade. En outre, Laer offre une très bonne liaison avec la ville de Münster et l’ensemble du Münsterland.
