| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 302 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Zone de terrain | 246 m² |
|---|
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 658,94 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le très bel immeuble collectif proposé ici à la vente, doté d’une façade en briques de parement et d’éléments en stuc datant de l’époque de la Gründerzeit, a été construit vers 1898 en maçonnerie massive, sur 3 niveaux, avec sous-sol complet et combles aménagés.
La rénovation du bien a été réalisée vers 1995.
L’immeuble comprend 6 logements. Chaque appartement dispose d’un débarras dans la cage d’escalier et d’une cave attitrée.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière centrale moderne au gaz de marque Viessmann (2013).
Une attestation de division en lots indépendants est disponible, de sorte qu’une division en copropriété est également possible.
L’immeuble collectif est entièrement loué, à l’exception d’un appartement.
Le loyer net hors charges ACTUEL s’élève à 1.403 EUR par mois, soit 16.835 EUR par an.
Le loyer net hors charges POTENTIEL s’élève à 1.623 EUR par mois, soit 19.475 EUR par an.
**Terrain**
La propriété est entièrement clôturée, les chemins et espaces verts sont aménagés et bien entretenus.
Une aire de lavage et de collecte des déchets se trouve dans la cour intérieure. 2 garages font également partie du bien.
Le terrain est entièrement viabilisé et raccordé au réseau public d’évacuation des eaux usées.
**Aperçu de la répartition des pièces**
Surface habitable env. 302 m², surface utile env. 40 m²
(superficies reprises des plans, sans garantie)
Sous-sol : surface utile env. 40 m²
Local de chauffage, 6 caves de locataires, couloir
Rez-de-chaussée : surface habitable env. 60 m²
Appartement de 2 pièces : couloir, salle de bains avec douche, cuisine, séjour, chambre
1er étage : surface habitable env. 82 m²
Appartement de 1 pièce : couloir, salle de bains, cuisine, séjour/chambre
Appartement de 2 pièces : couloir, salle de bains avec douche, kitchenette, séjour, chambre
2e étage : surface habitable env. 82 m²
Appartement de 1 pièce : couloir, salle de bains, cuisine, séjour/chambre
Appartement de 2 pièces : couloir, salle de bains avec douche, kitchenette, séjour, chambre
Combles : surface habitable env. 78 m²
Appartement de 3 pièces : couloir, salle de bains, cuisine, séjour, chambre, chambre d’enfant
2 garages
**Remarque concernant le certificat énergétique**
- Type de certificat énergétique : certificat basé sur la consommation
- Source d’énergie : gaz naturel
- Besoin énergétique : 154,1 kWh/(m²a)
- Certificat énergétique valable jusqu’au : 12.04.2029
- Année de construction du bâtiment selon le certificat énergétique : 1898
- Année de construction du chauffage selon le certificat énergétique : 1995
- Classe d’efficacité énergétique : E
Aucun exposé ne peut remplacer une impression personnelle. Nous nous ferons un plaisir de vous réserver un rendez-vous de visite personnalisé.
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