Küche1
Küche2
Küche3
Küche4
Wohnbereich (KI-Ansicht)
Blick aus Küche (KI-Ansicht)
Treppe (KI-Ansicht)
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 114 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 15.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1720 € |
|---|---|
| Frais de service | 130 € |
| Frais de chauffage | 180 € |
| Total du loyer | 2030 € |
| Dépôt | 5160€ |
| Prix par m2 | 17,81 €/m² |
Diese helle, klimatisierte und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung wird derzeit saniert und bietet nach Fertigstellung modernen Wohnkomfort in angenehmer Wohnlage.
Die Wohnung heißt Sie herzlich willkommen in ihrem offenen und lichtdurchfluteten Erdgeschoss und beeindruckt mit dem großem, offenen Wohn- und Essbereich inklusive Wintergarten und Balkon. Den Spaß am Kochen können Sie in Ihrer neuen und modernen Einbauküche ausleben. Die Wohnung verfügt zudem über zwei separate Zimmer im DG, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, ein Kinderbad und ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Elternbad und Ankleide.
Im Zuge der Sanierung wird unter anderem ein hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen verlegt. Dadurch entsteht ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente.
Das gesamte Mehrfamilienhaus wird energetisch aufgewertet. Es erhält eine neue Fassadendämmung sowie neue, energieeffiziente Fenster in 3-fach Verglasung. Zusätzlich profitieren Sie künftig von einem nachhaltigen Mieterstrommodell, das attraktive Stromkosten ermöglichen kann.
Der Energieausweis wird noch überarbeitet. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf den Energieausweis vor der energetischen Sanierung.
Ein privater Balkon und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Auf dem neu gedämmten Dachboden entsteht nutzbare Lagerfläche, die anstelle eines Kellers angeboten wird. Ein Keller ist bei Bedarf optional mit anzumieten. Ein Stellplatz wird mit der Wohnung zusammen vermietet.
Frisch und hochwertig sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung
Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich
Zwei separate Zimmer sowie ein großes Schlafzimmer
Neue, hochwertige Einbauküche
Hochwertiger Eichenholz-Parkettboden
Neue energieeffiziente Fenster
Energetisch modernisierte Fassade
Nachhaltiges Mieterstrommodell
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Klimaanlage
PKW-Stellplatz
Energieausweis ist noch in Arbeit
Die Umlage der Energetischen-Sanierung ist bereits eingerechnet. Die Sanierungsmaßnahmen der Fassade beginnen im August und werden voraussichtlich bis November abgeschlossen.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierungsphase. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Die abgebildeten Ausstattungsmerkmale und Fertigstellungen erfolgen bis zur Bezugsfertigkeit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal und bitten Sie, uns bei Interesse einige Informationen zu Ihrer Person sowie zur Anzahl der einziehenden Personen mitzuteilen. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Die Wohnung befindet sich in Zornheim, einer beliebten Weinbaugemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Zornheim verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Mainz und des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Zahlreiche Weingüter, Gastronomiebetriebe und die umliegenden Weinberge verleihen dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Buslinien besteht eine direkte Verbindung nach Mainz sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A63 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Nieder-Olm mit Anschluss Richtung Mainz und Alzey. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler.
1720 € Helle & klimatisierte Maisonettewhg. mit Küche & Wintergarten - Erstvermietung nach Sanierung55270 Zornheim
440 € Étudiants ou actifs - appartement 1 pièce avec place de parking - bus en face - commerces au coin de la rue55270 Ober-Olm
