| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 230 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 140 m² |
| Prix d'achat | 459.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 672,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPrivatverkauf, keine Käuferprovision. Auf rund 125 m² Wohnfläche und drei Etagen bietet das Haus 6 helle Zimmer – viel Platz für eine Familie und auch für eigene Arbeitszimmer. Dazu kommt ein voll unterkellertes Untergeschoss mit beheiztem Hobbyraum und drei weiteren Kellerräumen. Der Außenbereich: eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung für sonnige Nachmittage und Abende, dazu ein Balkon und ein pflegeleichter Garten, der nicht jedes Wochenende Arbeit macht. Eine eigene Garage gehört dazu.
ECKDATEN - Wohnfläche: ca. 125 m² - Grundstück: ca. 230 m² - Baujahr: 1971, laufend modernisiert - 6 Zimmer auf 3 Etagen - Bad im 1. OG mit Badewanne, Duschabtrennung und WC - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
ab 17.11.26 EINBAUKÜCHE Moderne Designküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzug, schwarzer Spüle mit Armatur und Kühl-Gefrierkombination. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten – Sie müssen nach dem Kauf nicht gleich in eine neue Küche investieren.
LAUFEND MODERNISIERT - 2024: neue Gas-Brennwertheizung, neues WC im Bad - 2020: neue Holzdielen im 1. OG, neue Badewanne mit Duschabtrennung - 2019: Außenputz und Fassadenanstrich erneuert, Parkett im Wohnzimmer neu abgeschliffen - 2012: neue Haustür - 2010: neues Gäste-WC - 2008: Dachausbau mit Zwischensparrendämmung, neue Kunststofffenster (5-Kammer-Profil), neuer Zählerschrank - Heizungsrohre gedämmt ENERGIE
Bisherige Heizkosten für eine 4-köpfige Familie: ca. 220 € (im Jahr 2025) im Monat. Effizienzklasse E PREIS 449.000 € VB, inklusive neuer Einbauküche (Wert ca. 5.000 €). Kein Makler, keine Käuferprovision. Sie möchten das Haus besichtigen? Schreiben Sie mir gern eine Nachricht – ich melde mich zeitnah. Bitte keine Makleranfragen.
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Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen: Bushaltestelle ca. 200 m, Grund- und Mittelschule ca. 400 m, Metzgerei ca. 400 m, Apotheke und Bäcker ca. 700 m, Kindergarten und Supermarkt (tegut) ca. 1 km. Der Bahnhof Veitshöchheim ist ca. 1 km entfernt (Regionalzug nach Würzburg), das Gymnasium Veitshöchheim ca. 1,7 km.
