Appartement neuf au premier étage, première occupation, à Neunkirchen dans un quartier calme

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Habiter moderne en première occupation à Neunkirchen. Ici, 3 appartements avec terrasse ou balcon sont vendus. Cette maison moderne de trois logements, construite selon les normes énergétiques les plus récentes, se trouve dans un quartier calme de Neunkirchen, à proximité de l’Oberstadt.

Vous avez la possibilité d’acquérir un appartement neuf en première occupation au rez-de-chaussée, à l’étage ou sous les combles. Le rez-de-chaussée dispose de deux pièces, d’une cuisine et d’une salle de bains ; les deux autres appartements, à l’étage et sous les combles, comprennent chacun trois pièces, une cuisine et une salle de bains. Les appartements sont aménagés de façon moderne, avec un sol stratifié imitation bois et des salles de bains carrelées avec douche à l’italienne. Le séjour-salle à manger est ouvert sur la cuisine et baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès au balcon ou à la terrasse, idéale pour passer d’agréables soirées.

Chaque appartement dispose également d’un petit débarras pour vos provisions ; à l’extérieur, un abri en bois sera aménagé pour chaque logement comme espace de stockage.

Tous les murs des appartements sont prêts à être tapissés ou peuvent être enduits selon les souhaits des acquéreurs, sur facture séparée. La cage d’escalier est revêtue de granit haut de gamme et équipée d’une rampe en acier inoxydable, le tout dans des tons blancs.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur air-air et d’un chauffage au sol, conformément aux dispositions énergétiques actuelles. N’hésitez pas à prendre rendez-vous.
Neunkirchen est une ville-arrondissement sarroise située sur la Blies, au nord-est de la capitale régionale Sarrebruck. Avec 46.098 habitants, Neunkirchen est, après Sarrebruck, la deuxième plus grande ville de la Sarre.
Le centre-ville de Neunkirchen s’étend de la Blies, où un centre commercial moderne a été construit, jusqu’aux collines situées principalement au sud de la rivière. L’ancien centre-ville (Oberstadt) s’organise autour de l’Oberer Markt. À l’ouest de l’Oberstadt se trouvent de vastes friches industrielles, dont seule une partie a été affectée à de nouvelles fonctions. Furpach, zone résidentielle et de loisirs de proximité, se situe à environ trois kilomètres et demi au sud-est du centre-ville de Neunkirchen, près de l’A 8. Neunkirchen est reliée au réseau routier suprarégional par les autoroutes 6 (Sarrebruck - Waidhaus) et 8 (Perl-Bad Reichenhall), ainsi que par la route fédérale 41 (Sarrebruck-Bad Kreuznach).
La ville est reliée au réseau ferroviaire européen par les gares de Neunkirchen (Saar) Hauptbahnhof, Neunkirchen-Wellesweiler et Neunkirchen-Wiebelskirchen. Tout le nécessaire pour les besoins quotidiens se trouve à proximité immédiate.
+ Revêtements de sol
Carrelage dans la salle de bains, granit dans le couloir commun, stratifié dans l’espace de vie

+ Revêtements muraux
Enduit/prêt à être tapissé & carrelage dans les pièces humides

+ Salle de bains / Sanitaire
WC, lavabo en option & douche de plain-pied

+ Chauffage
Pompe à chaleur air avec chauffage au sol

+ Construction
Maison en dur en pierre Ytong de 30 cm
Dalle de fondation de 30 cm, béton C25/30

+ Terrasse ou balcon
avec revêtement en bois / pierre

+ TV/Internet
TV satellite

+ Toiture / Isolation
Couverture de toit rigide, isolation des combles en polystyrène 035 de 200 mm

+ Fenêtres
PVC triple vitrage, épaisseur 48 mm, valeur U de 0,5, avec volets roulants électriques
Appuis de fenêtre intérieurs en granit - extérieurs en aluminium

+ Portes intérieures
blanches

+ Place de stationnement
Supplément de 4000EUR
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