Einzigartiges Gewerbeobjekt mit Potenzial in Ulm

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Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Gewerbeimmobilie mit besonderem Potenzial - Ehemaliges Wohnhaus im gepflegten Zustand – vielseitig nutzbar

Diese außergewöhnliche Immobilie wird im Rahmen eines diskreten Verkaufs angeboten und befindet sich in einem etablierten, stadtnahen Gewerbegebiet in Ulm. Das Gebäude wurde ursprünglich 1969 als Wohnhaus errichtet und über die Jahre hinweg kontinuierlich saniert sowie laufend instand gehalten. Der bauliche Zustand ist dementsprechend sehr gepflegt.

Da die Liegenschaft heute ausschließlich gewerblich genutzt werden darf, eröffnen sich vielfältige Optionen für neue Eigentümer mit passenden Nutzungskonzepten.

Eckdaten auf einen Blick:

Baujahr: 1969
Gewerbliche Nutzung (keine Wohnnutzung mehr zulässig)
Nutzfläche: ca. 585 m²
ehemalige Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.200 m²
Zustand: laufend modernisiert, sehr gepflegt

Ideal geeignet für:

- Monteursunterkünfte oder temporäre Mitarbeiterwohnungen
- Gemeinschaftspraxis oder therapeutische Einrichtungen
- Großzügige Büroräume mit individueller Raumaufteilung

Das großzügige Raumangebot in Kombination mit dem gepflegten Zustand ermöglicht eine schnelle Umsetzung unterschiedlichster Nutzungskonzepte. Auch eine Kombination mehrerer Nutzungen ist denkbar.

Die genaue Lage und weitere Details erhalten Sie auf Anfrage im Rahmen des diskreten Verkaufsverfahrens.

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