| Prix d'achat | 120.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNuméro de l’objet : H-3106 - 108 m² - Local commercial au centre de Bad Lobenstein
L’ensemble résidentiel et commercial construit en 1995, situé au centre de Bad Lobenstein, dispose de nombreux commerces de première nécessité, de cabinets médicaux et de logements. Notre unité commerciale, dotée d’une grande vitrine, se trouve dans la galerie commerçante facilement accessible et s’étend sur environ 108 m². Actuellement utilisée comme bureau, l’unité bénéficie d’une belle disposition ouverte. La pièce principale, des toilettes pour la clientèle et une petite cuisine se trouvent au premier niveau. Un escalier en colimaçon mène au niveau inférieur, actuellement utilisé comme espace de stockage. Le loyer actuel s’élève à 650 euros par mois. Sur la base du prix d’achat, cela correspond à un rendement locatif d’environ 6,5 %. Le local commercial est chauffé par un chauffage central au fioul. Un certificat de consommation énergétique est disponible pour ce bien, valable jusqu’au 18.06.2029. La consommation énergétique y est indiquée à 156 kWh(m²a*), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique E.
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