| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 107 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 296 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 469.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 383,18 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesGepflegtes Reiheneckhaus mit modernisierten Sanitär-Bereichen, neuerer Niederbrennwert-Gas-Zentralheizung, ausgebautem Dachboden inkl. Dachflächenfenster, Garten und familienfreundlicher Lage mit top Anbindung an ÖPNV.
- Wohnfläche ca. 107 qm
- Energieausweis: E
- regelmäßige Modernisierung: z.B. Bad, Gäste-WC und Wasserleitungen 01/2025, PV-Anlage mit Speicher 2023, Dach mit 16 cm Dämmung
- seit 20 Jahren von uns bewohnt
- gehobene Ausstattung
- großer, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen, Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Balkon
- Echtholz-Parkett-Boden in allen Wohn- und Schlafzimmern im EG und 1. OG
- Korkboden im Schlafzimmer im DG (Stehhöhe 1,97 m, ca. 15 qm, aufgrund der Höhe als Nutzfläche gerechnet)
- Küche, Flure, Gäste-WC und Bad gefliest
- Einbauküche
- Split-Klimaanlage im Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss
- Badezimmer und Gäste-WC im Januar 2025 inkl. Wasserleitungen renoviert, Bad mit ebenerdiger Dusche
- Photovoltaik-Anlage mit Speicher, zusätzliches Balkonkraftwerk
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gas-Zentralheizung, Bad, Gäste-WC und Küche mit zusätzlicher Fußbodenheizung
- Carport mit Wallbox und 3 weitere Stellplätze
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- 500 m zur U-Bahn-Haltestelle Fürth-Hardhöhe und Buslinie 171
- Lage in ruhigem Wohngebiet, Zone 30
- verschiedene Bäcker, Metzger, Lebensmittelläden (Aldi, ebl, Norma, E-Center, Lidl, Netto, Mix-Markt etc), Drogeriemarkt (Rossmann), Obi, Apotheken, Ärzte zu Fuß in 5-10 Minuten gut zu erreichen
- mehrere Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und verschiedene Spielplätze in unmittelbarer Lauf-Nähe, weiterführende Schulen mit U-Bahn hervorragend erreichbar
- nette, familiäre Nachbarschaft
- gute Anbindung an Südwesttangente
928.900 € Beaucoup d’espace, sans compromis90766 Fürth
1.098.900 € Bauhaus avec décalage90762 Fürth
1.156.900 € Vraiment beaucoup d'espace pour le terrain90768 Fürth
