Sehr schönes Wohnbaugrundstück in zentraler Lage von Stemwede-Levern - Ideal!

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Property Description

Idyllische Ruhe trifft historische Kurort-Atmosphäre: Ihr neues Zuhause im Herzen von Levern.

Hervorragende Infrastruktur und kurze Wege.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf keinen Komfort verzichten. Der historische Ortskern von Levern mit seinen charakteristischen Fachwerkbauten, der alten Stiftskirche und gemütlichen Cafés ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Im Ort selbst und in den direkt angrenzenden Ortsteilen finden Sie:
- Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Familie: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort; weiterführende Schulen sind bequem mit dem Schulbus erreichbar.
- Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken sowie das renommierte, direkt in der Straße ansässige Therapiezentrum sichern eine erstklassige medizinische Versorgung.

Tolle Dorfgemeinschaft in idealer Lage des Luftkurortes Levern
Idyllisches Wohnen im staatlich anerkannten Luftkurort. Diese attraktive Grundstück besticht durch die privilegierte, ruhige Lage in der Straße "Am Heilbad" im Süden des charmanten Stiftsortes Levern (Gemeinde Stemwede). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- uns Zweifamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einem gewachsenen, verkehrsberuhigten Nachbarschaftsumfeld. Da die Straße primär von Anliegern genutzt wird, wohnen Sie hier absolut friedlich und abseits vom störenden Durchgangsverkehr.
Natur und Erholung direkt vor der Haustür. Der Name der Straße ist Programm: In unmittelbarer Nachbarschaft lädt der wunderschöne Kurpark Levern mit seinen Spazierwegen, dem Wassertretbecken und modernen Outdoor-Sportgeräten zu täglichen Erholungspausen ein. Die malerische Landschaft rund um den Stemweder Berg bietet zudem ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die Natur.

Optimale Verkehrsanbindung
Levern ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die gut ausgebauten Landesstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte Lübbecke, Espelkamp und Rahden in jeweils etwa 10 bis 15 Autominuten. Auch das nahegelegene Bundesland Niedersachsen (wie die Region um den Dümmer See oder Osnabrück) ist für Pendler und Ausflügler schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle im Ort sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ideales Umfeld für Familien in ländlicher Dorfidylle! Sichern Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Haus.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de

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Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH)
Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA)
Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319

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