Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick in die Kü
Wohnküche 1
Wohnküche 2
Schlafzimmer
Bad - Dusche
Bad
Flur mit Blick auf die Eingang
Flur
Published on 21/09/2024 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 52 m² |
| Free From | 16.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1927 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 480 € |
|---|---|
| Additional Costs | 140 € |
| Heating Costs | 70 € |
| Deposit | 1440€ |
| Price per m² | 9.23 €/m² |
Cet appartement soigné et partiellement modernisé de 2½ pièces au rez-de-chaussée se trouve dans un immeuble résidentiel calme de seulement six logements, construit en 1927. Grâce à sa distribution bien pensée et à sa surface habitable d’environ 52 m², il convient idéalement à une personne seule ou à un couple calme.
La pièce maîtresse de l’appartement est la spacieuse cuisine-séjour, qui offre suffisamment d’espace pour cuisiner, manger et se détendre. Le salon et la chambre séparée créent une atmosphère agréable et peuvent être aménagés de multiples façons.
Côté rue, des fenêtres modernes à isolation phonique assurent un cadre de vie calme. La salle de douche bien entretenue ainsi que les sols modernes en stratifié complètent la bonne impression générale de l’appartement.
Une cave privative, accessible de plain-pied, offre un espace de rangement supplémentaire. Les résidents de l’immeuble disposent également d’un jardin commun.
L’appartement est loué non meublé et sera disponible à partir du 16.11.2026. Nous recherchons des locataires appréciant un logement bien entretenu et intéressés par une location longue durée.
- Gut geschnittener 2½-Zimmer-Grundriss
- Großzügige Wohnküche mit Platz zum Kochen und Essen
- Moderne Laminatböden in den Wohnräumen
- Gepflegtes Duschbad
- Schallschutzfenster zur Straßenseite sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
- Eigener, ebenerdig erreichbarer Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Zentralheizung
- Die Heizungsanlage des Hauses wird im Herbst 2026 auf eine moderne und energieeffiziente Lambda-Wärmepumpe umgestellt.
- Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer – unabhängig von der Heizungsanlage.
- Schneller Internetanschluss verfügbar.
- Das Gebäude wird fortlaufend instand gehalten und modernisiert.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein ruhiges Paar, die ein langfristiges Zuhause suchen.
Haustiere sind nach Absprache möglich. Kleine Hunde können im Einzelfall berücksichtigt werden. Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet.
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, bereits in Ihrer ersten Nachricht folgende Informationen anzugeben:
Vor- und Nachname
Alter
Beruf und Arbeitgeber
Monatliches Nettoeinkommen
Anzahl der einziehenden Personen
Raucher / Nichtraucher
Haustiere (falls vorhanden)
Grund des Umzugs
Gewünschter Einzugstermin
Vollständige und aussagekräftige Anfragen werden bevorzugt berücksichtigt.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (1.440 €). Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Velbert mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Velberter Innenstadt erreichen Sie in etwa 8 bis 10 Gehminuten.
Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung innerhalb Velberts sowie in die umliegenden Städte.
Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und einem gepflegten Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und alle, die den Alltag bequem ohne lange Wege gestalten möchten.
