Toilettes invitésStationnementCuisine équipéeDoucheBaignoireTerrasseTerrasse sur le toitJardin
Zone de terrain
270 m²
Places de stationnement
2
État
Comme neuf
Planchers dans le bâtiment
3
Certificat énergétique
B
54,02 kWh/(m²·a)Consommation d'énergie
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
730.000 €
Prix par m2
5 000,00 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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La maison mitoyenne moderne et comme neuve se trouve sur un terrain de 250 m² réellement divisé, situé dans la rue privée d’un petit lotissement entre le lac de Spandau et le port nord de Spandau. La maison a été achevée fin 2011 après contrôle TÜV. Devant la maison se trouvent un jardin avant et une place de stationnement. Derrière la place de stationnement, le terrain est entièrement clôturé, permettant aux enfants d’y jouer en toute sécurité. À côté de la maison se trouve une surface entièrement pavée, attenante à la terrasse de jardin et au beau jardin orienté au sud. Pour les véhicules supplémentaires, le portail avant peut être entièrement ouvert. Au fond du jardin se trouve un abri de jardin spacieux et verrouillable, avec raccordement électrique. La maison s’étend sur trois niveaux et offre 146 m² de surface habitable utile (terrasses comptabilisées à 25 %). Elle dispose de quatre pièces lumineuses (une cinquième pièce peut facilement être aménagée), d’une terrasse sur le toit, d’une cuisine séparée, de deux salles de bains éclairées naturellement, d’un sas d’entrée fermé, d’une buanderie et de trois débarras. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée avec vestiaire, les toilettes invités avec douche, la cuisine séparée, la buanderie, un débarras ainsi que le grand séjour avec deux sorties vers le jardin. Au 1er étage se trouvent deux chambres, la grande salle de bains avec baignoire et bidet ainsi qu’un autre débarras. Au 2e étage se trouvent la grande pièce galerie, qui peut être divisée en deux pièces si nécessaire, la terrasse sur le toit d’environ 11 m² ainsi que le troisième grand débarras. La chaudière moderne à condensation avec ballon d’eau chaude s’y trouve également ; la consommation d’énergie est très faible, avec seulement environ 700 à 800 € par an. Les fenêtres en PVC de haute qualité sont équipées de volets roulants électriques. Un câblage LAN est installé dans toute la maison. Toutes les poignées de fenêtres du rez-de-chaussée sont verrouillables. Un chauffage au sol assure la chaleur dans tout le rez-de-chaussée et dans la salle de bains du 1er étage ; des radiateurs se trouvent aux étages supérieurs. Les sols du rez-de-chaussée sont entièrement carrelés ; du parquet est posé dans les deux étages supérieurs.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Une cuisine intégrée moderne avec appareils électroménagers est disponible. L’abri de jardin est éclairé et dispose d’une prise électrique. D’autres prises extérieures sont présentes sur la maison. Toutes les prises extérieures sont protégées par le tableau électrique et un interrupteur dans la maison. Des câbles sont également prévus pour l’éclairage extérieur de la maison.
Autres
L’offre est proposée par un particulier et sans commission. Les demandes d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées ; nous vous remercions de votre compréhension.
La maison est actuellement encore occupée par la famille, mais peut être remise libre à tout moment, après accord.
La voie privée est en copropriété des riverains. En acquérant la maison, on devient également copropriétaire de la voie privée (quote-part théorique de 20 m²), y compris des équipements d’éclairage et de l’installation d’évacuation des eaux usées. Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à environ 40 € par mois, service hivernal inclus ; une réserve d’environ 20 000 € est également disponible.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La maison jumelée moderne se trouve au bout d’une impasse menant à la Havel, nichée dans un petit lotissement très calme composé de maisons jumelées et de maisons en rangée, entre la rive ouest de la Havel et le port nord de Spandau. Le terrain divisé en propriété réelle se situe sur une voie privée commune au sein du lotissement. L’emplacement est calme et proche de la nature, avec accès à une petite plage de la Havel ; les infrastructures sont toutefois facilement accessibles. La gare ICE et la station de métro de Spandau ainsi que la vieille ville sont facilement accessibles sans voiture, grâce aux bus fréquents ou à vélo en empruntant des rues éloignées des axes principaux.
La voie privée est en copropriété des riverains. En acquérant la maison, on devient également copropriétaire de la voie privée (quote-part théorique de 20 m²), y compris des équipements d’éclairage et de l’installation d’évacuation des eaux usées. Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à environ 40 € par mois, service hivernal inclus ; une réserve d’environ 20 000 € est également disponible.
