Maison mitoyenne avec jardin près de la Wakenitz – terrain en pleine propriété et sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Provisionsfrei: Sie suchen ein Zuhause mit einem schönen Garten und viel Potenzial für Ihre eigenen Wohnideen? Dann könnte dieses Mittelreihenhaus genau das Richtige für Sie sein.

Das ca. 92 m² große Mittelreihenhaus befindet sich auf einem 219 m² großen Eigenlandgrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil St. Gertrud / Eichholz. Mit insgesamt 4 Zimmern, einem sonnigen Garten sowie einem praktischen Keller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie der Flur, ein Gäste-WC, eine funktionale Einbauküche sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Südwestgarten, der bis in die Abendstunden Sonne bietet – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern.

Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Von der Küche aus führt eine Treppe in den ca. 20 m² großen Keller, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Vorrats-, Hobby- oder Lagerraum. Hier befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine. Ein weiterer Vorteil ist der separate Zugang über eine Außentreppe direkt neben der Eingangstür, der den Keller bequem von außen erreichbar macht.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt außerdem der Spitzboden, der weitere Abstellmöglichkeiten schafft.

Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand. Es bietet sehr gute Möglichkeiten, um es nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten. Die Gasheizung wurde im Jahr 2005 erneuert. Zudem verfügt die Immobilie über isolierverglaste Fenster sowie Außenjalousien. Dach, Fenster und Heizungsanlage präsentieren sich in einem guten Erhaltungszustand.

Diese Immobilie richtet sich an alle, die das Potenzial eines gepflegten Hauses erkennen und ihren individuellen Wohntraum in einer besonders attraktiven Lage verwirklichen möchten.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

++ Maison mitoyenne centrale
++ env. 92 m² de surface habitable
++ 4 pièces
++ 219 m² de terrain privatif
++ Jardin ensoleillé orienté sud-ouest avec terrasse couverte
++ Cuisine équipée
++ WC invités
++ Cave
++ Combles aménageables comme espace de rangement supplémentaire
++ Volets roulants extérieurs
++ Quartier résidentiel calme à Lübeck-St. Gertrud / Eichholz
++ À proximité de la Wakenitz
++ Vente entre particuliers – aucune commission d’agence

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous attendons alors votre message avec plaisir et convenons volontiers d’un rendez-vous pour une visite. Convainquez-vous vous-même des possibilités qu’offre cette maison.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se trouve dans une rue résidentielle calme du quartier prisé de St. Gertrud / Eichholz à Lübeck. Le voisinage se caractérise par des maisons bien entretenues et beaucoup de verdure. La proximité immédiate de la Wakenitz est particulièrement remarquable, celle-ci étant accessible à pied (en env. 4 minutes). Promenades, balades à vélo ou séances de jogging sont possibles pratiquement dès le pas de la porte.

Parallèlement, vous bénéficiez d’une excellente infrastructure. Commerces, écoles, jardins d’enfants, médecins ainsi que liaisons de bus se trouvent à proximité. Le centre historique de Lübeck est accessible en quelques minutes.