Maison mitoyenne d’extrémité KfW 55 avec véranda à Langenfeld

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Notre maison cherche de nouveaux propriétaires

Il ne nous est pas facile d’écrire ces lignes. Depuis 2017, donc depuis neuf ans, cette maison à Langenfeld est notre chez-nous – pour des raisons principalement professionnelles, nous partons maintenant vers le nord. C’est donc le cœur lourd que nous cédons ce que nous avons construit avec beaucoup de soin.

Comment tout a commencé

Lorsque nous avons construit à l’époque, nous avons parcouru la liste complète des équipements du promoteur – parce que nous savions : c’est ici que nous voulons rester longtemps. Marches d’escalier massives en chêne, mains courantes en acier inoxydable, chasses d’eau Geberit dans toutes les salles de bains, porte d’entrée renforcée d’acier avec triple verrouillage. Nous avons même pensé aux petits détails que l’on n’apprécie qu’une fois qu’on les a : des contremarches entre le rez-de-chaussée et l’étage, afin d’avoir un escalier fermé et de ne pas regarder dans la cave en montant. Des volets roulants électriques à chaque fenêtre, des moustiquaires amovibles partout où l’on aère.

La maison est une maison basse consommation KfW 55, alimentée par un réseau de chaleur de proximité situé dans le voisinage immédiat.

Nous n’avons pas non plus simplement peint les murs : nous les avons enduits, lissés, poncés, à nouveau lissés, puis poncés une nouvelle fois – et ce n’est qu’ensuite que nous les avons recouverts d’un intissé lisse, qui masque efficacement les petites fissures de tassement ultérieures.

Un endroit préféré : la véranda

En 2022, nous avons réalisé un autre rêve en faisant construire une véranda cubique par l’entreprise de Cologne Weinor – cubique, c’est-à-dire avec un toit horizontal qui ne s’abaisse pas vers l’avant. On bénéficie ainsi partout d’une hauteur intérieure d’environ 2,50 m et on a vraiment l’impression d’une véritable pièce, et non d’une boîte vitrée simplement accolée. Construite sur une fondation isolée en U et une épaisse dalle en béton (les coûts de construction s’élevaient, justificatifs à l’appui, à 53.000 €), avec les mêmes carreaux de 120 × 60 cm à l’aspect béton qu’au rez-de-chaussée – elle semble ainsi ne faire qu’un avec la maison. Le store intérieur et le store vertical à l’avant fournissent de l’ombre, ce dernier assurant également davantage d’intimité. Deux radiateurs infrarouges nous permettent d’utiliser la véranda même les jours plus froids. L’éclairage, disponible dans de nombreuses couleurs différentes, est intégré aux traverses du toit. Le chauffage, l’éclairage et les stores se commandent à l’aide d’une télécommande commune.

Pour nous, c’est l’endroit idéal pour le café du matin et le petit verre de vin du soir.

Pensée pour la vie

La cuisine blanche, avec son plan ouvert et particulier, reste d’ailleurs dans la maison – au cas où Vous aimez ? Alors continuez simplement à cuisiner là où nous l’avons fait pendant toutes ces années.

Au deuxième étage, nous avons aménagé un bureau ouvert avec deux postes de travail et une salle de bains supplémentaire. Si vous préférez y prévoir des chambres d’enfants, il suffirait d’installer des cloisons sèches – la pièce permet les deux possibilités.

Pour les amateurs de technique : une Wallbox de 22 kW à puissance de charge réglable et compteur étalonné est fixée au mur de la maison, au cas où vous souhaiteriez un jour facturer votre véhicule de fonction. À cela s’ajoute une installation solaire Anker de 2 000 Wp avec une batterie de 4,8 kW, qui nous a permis d’économiser plus de 600 € l’année dernière. Un câble extérieur à 5 conducteurs est posé dans le jardin ; deux circuits électriques peuvent être commandés depuis le salon.

Et parce que nous savons dans ce quartier à quel point cela est précieux : la maison comprend un garage avec une place de stationnement devant, ainsi qu’une autre place également devant la maison. Les problèmes de stationnement n’ont jamais été un sujet chez nous.

Nous vendons la maison sans agent immobilier – l’argent économisé doit profiter aux deux parties, à vous comme à nous. Les photos montrent assez bien que nous nous sommes sentis bien ici et que nous avons veillé à la qualité. Mais nous préférerions vous montrer personnellement ce qui a été notre chez-nous pendant neuf ans.

N’hésitez pas à venir nous voir – nous serons ravis de vous accueillir !

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