Sans commission + classe énergétique B ! Maison mitoyenne d’extrémité dans une résidence avec jardin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Sans commission pour l’acheteur !
Votre nouvelle « maison mitoyenne d’extrémité dans la maison » en appartement duplex, avec près de 123 m² de surface habitable + un espace cave privatif d’environ 20 m² de surface utile, est conçue comme une maison mitoyenne d’extrémité intégrée avec jardin. Le bien se trouve dans une résidence très bien entretenue et moderne, dans un cadre absolument verdoyant, dans une rue privée, centrale et pourtant calme, à quelques minutes à pied de la gare centrale de Hanau et du port de Hanau.

RDC :
Depuis l’entrée, vous accédez au vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, d’une superficie de près de 40 m². De là, vous avez un accès direct à la cuisine haut de gamme, avec de nombreux espaces de rangement et des appareils électroménagers modernes, ainsi qu’à la grande terrasse orientée sud-ouest, avec jardin attenant. Ce niveau de vie est complété par un débarras et des toilettes invités. Dans le jardin, auquel vous pouvez également accéder par un chemin extérieur, se trouve en outre un abri de jardin robuste.


ÉTAGE :
À cet étage, un couloir spacieux vous mène à la chambre principale, à deux autres pièces pouvant servir de chambres d’enfants et/ou de bureaux, ainsi qu’à la salle de bains déjà modernisée, équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un sèche-serviettes et d’un grand meuble vasque.

SOUS-SOL :
L’escalier intérieur vous permet également d’accéder au couloir du sous-sol, qui offre aussi de la place pour les provisions, ainsi qu’à la cave, actuellement divisée par une cloison en un espace sport et un espace rangement. Depuis le couloir, une porte en acier massif mène ensuite à la partie commune de la cave et à la buanderie. Vous accédez également depuis cet endroit à l’ascenseur du bâtiment principal, utile pour transporter des charges jusqu’à la cave.


Dans l’ensemble, cet appartement de 4,5 pièces, avec 3 chambres, construit en 2002, séduit par sa très bonne distribution, son caractère de maison mitoyenne d’extrémité, sa grande luminosité grâce aux larges baies vitrées, ainsi que par son espace jardin ensoleillé avec abri de jardin et grande terrasse équipée d’un store banne électrique.
Classe énergétique B !

L’appartement comprend 1 place de stationnement extérieure.
Celle-ci doit être acquise en supplément pour 10.000 €. Le prix d’achat total du bien s’élève donc à 488.000 €.

Actuellement, un garage supplémentaire est également loué dans la résidence. Celui-ci peut éventuellement être repris en option.

Visite en ligne commune :

Avant toute chose, en complément de cette présentation, faites-vous une meilleure idée des volumes et laissez-moi vous faire découvrir le bien en ligne. Pour convenir d’un rendez-vous, écrivez-moi via le formulaire de contact ou appelez-moi.

Ceci est une préparation préalable idéale et approfondie à la propriété, et vous aide à prendre votre décision avant une visite réelle sur place.

Emplacement