| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 44 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 44 m² |
|---|
| Prix d'achat | 165.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 750,00 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1072852
Ce charmant appartement 2 pièces d’environ 44 m² de surface habitable se situe au 3e étage d’un immeuble bien entretenu, au 2 Forsthofstraße à Nürnberg. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 et se présente dans un état moderne et soigné.
L’agencement bien pensé exploite au mieux la surface habitable disponible et crée un cadre de vie agréable et chaleureux. Les espaces séparés de séjour et de nuit permettent de distinguer clairement les différents espaces de vie. La salle de bains moderne est compacte et intégrée de manière fonctionnelle à l’architecture existante des combles. La douche se trouve en partie sous la pente du toit, ce qui limite la hauteur sous plafond à cet endroit.
Remarque :
Selon une attestation datant de 1971, les appartements situés dans les combles ne disposent pas des permis de construire correspondants. Les documents ou la demande correspondante en vue d’une régularisation a posteriori sont déjà disponibles et peuvent être déposés par le nouveau propriétaire auprès de l’autorité compétente.
La combinaison d’un état modernisé, d’un agencement compact et du charme particulier d’un appartement sous les combles fait de ce bien une possibilité de logement intéressante à Nürnberg. Par ailleurs, compte tenu de sa superficie et de son état soigné, l’appartement offre également une perspective intéressante aux investisseurs.
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199.953 € 1,5-Zi.-Apartment, gr.BLK, 1.OG / Lift, Erstbezug, hochwertige Ausstattung, Klimaanlage, EBK, Energieklasse A, Innenstadtnähe90461 Nürnberg
319.900 € Saniert, Altbau von 1906: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Nürnberg, 6 weitere frei90461 Nürnberg– St. Peter
450.000 € Appartement de 5 pièces entièrement rénové90461 Nürnberg– St. Peter
