Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 67 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 149.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,219.57 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
À Cottbus-Altschmellwitz, nous vous proposons un appartement mansardé soigné de 3 pièces, d’une surface habitable d’environ 67 m². L’appartement se trouve au troisième étage d’un immeuble collectif comprenant au total 27 logements.
L’immeuble d’habitation a été construit en 1998 en construction massive avec sous-sol intégral et se trouve sur un terrain d’environ 8 000 m².
L’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une chambre d’enfant, une salle de bains, un couloir ainsi qu’un balcon. La chambre d’enfant se trouve dans les combles.
La climatisation installée dans le séjour assure des températures agréables pendant les chaudes journées d’été. Une cave appartenant à l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire. En outre, une place de stationnement pour voiture sur le terrain est attribuée à l’appartement.
Depuis sa construction, l’immeuble d’habitation ainsi que l’appartement ont été régulièrement entretenus et maintenus en bon état. Les principales mesures réalisées comprennent :
2023 : installation d’une climatisation
2026 : remplacement de la fenêtre de toit escamotable
Avant une nouvelle utilisation, seuls des travaux d’entretien et de rénovation d’ampleur limitée sont recommandés. Il s’agit notamment de :
travaux de remise en état des peintures
petits travaux de réparation
La liste ci-dessus complète la description générale du bien. Elle ne prétend pas être exhaustive et ne remplace pas un examen technique spécialisé.
Au sous-sol se trouvent, outre les espaces de rangement privés, des locaux techniques et de raccordement aux réseaux utilisables en commun ainsi qu’une buanderie, une salle de séchage et un local à vélos.
L’appartement et la place de stationnement sont actuellement utilisés par les propriétaires eux-mêmes. Après l’acquisition, l’appartement sera à la disposition du futur propriétaire pour son occupation personnelle ou sa mise en location.
En cas de location, un loyer annuel net hors charges d’environ 7 980 €, place de stationnement comprise, peut être atteint. Cela correspond à environ 18,67 fois le prix d’achat.
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