| Surface habitable environ. | 49 m² |
|---|
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1143 m² |
|---|---|
| Surface utile | 3 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 102,04 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans une situation calme en arrière-cour, dans la Schwarzwaldstraße, cet appartement rénové de fond en comble, situé au rez-de-chaussée et comprenant 2 pièces, se présente avec environ 49 m² de surface habitable.
L’espace ouvert séjour-salle à manger est équipé d’un revêtement de sol design en vinyle imitation parquet de campagne, de spots LED encastrés au plafond à intensité variable et d’une cuisine intégrée moderne. Un puits de lumière au-dessus de la kitchenette apporte en outre de la lumière naturelle dans la pièce. La salle de bains baignée de lumière naturelle séduit par sa douche à effet pluie de plain-pied, sa paroi en verre véritable, son sèche-serviettes et son chauffage électrique au sol.
Les deux terrasses privées constituent un atout particulier : la terrasse avant s’ouvre sur la cour intérieure verdoyante de la résidence. La seconde terrasse, attenante directement à la chambre, est entièrement protégée et à l’abri des regards – un refuge rare en plein cœur de la ville.
La situation dans le quartier prisé d’Oberau, à Fribourg, allie tranquillité résidentielle et excellente infrastructure. L’arrêt de tramway « Alter Messplatz » (ligne 1) est accessible en seulement une minute à pied. Juste en face se trouve le ZO – Zentrum Oberwiehre, avec des supermarchés, une poste et une salle de fitness. La Haute École pédagogique de Fribourg ainsi que la promenade aménagée au bord de la Dreisam sont également rapidement accessibles.
L’appartement offre ainsi une combinaison attrayante entre emplacement urbain, équipements modernes et espaces extérieurs privés.
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