| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 167 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 185 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 1580 € |
|---|---|
| Frais de service | 230 € |
| Total du loyer | 1810 € |
| Dépôt | 4740€ |
| Prix par m2 | 10,84 €/m² |
La maison mitoyenne centrale, construite à neuf en 2010 selon des standards élevés à Kevelaer-Winnekendonk, dispose d’une surface habitable totale d’env. 167 m² ainsi que d’un jardin privatif avec terrasse et s’étend sur 3 étages au total, comme suit :
Au rez-de-chaussée, outre le couloir/l’entrée de la maison, se trouvent des toilettes invités avec fenêtre, un débarras/local technique ainsi qu’une cuisine spacieuse et le séjour avec espace repas.
Le 1er étage dispose d’une grande salle de bains ainsi que de 3 chambres.
Au dernier étage, vous trouverez un studio mansardé spacieux ainsi que la buanderie/chaufferie avec raccordement pour lave-linge.
Le rez-de-chaussée ainsi que la grande salle de bains du 1er étage sont carrelés et chauffés par le sol. Les autres pièces d’habitation disposent de radiateurs.
Un parquet stratifié haut de gamme est posé dans les pièces d’habitation des 1er et 2e étages. L’escalier est en granit.
La salle de bains dispose d’une grande douche de plain-pied avec paroi en verre véritable, d’une baignoire, de toilettes ainsi que de 2 lavabos séparés.
Les pièces d’habitation sont tapissées de revêtements intissés lisses et peintes en blanc.
Ceux-ci doivent être conservés pendant la durée de la location.
Tous les volets roulants sont électriques.
L’un des 2 garages loués avec le logement est directement accessible depuis le jardin.
Les portes de garage sont électriques.
Le loyer mensuel des 2 garages, d’un montant de 120,-- EUR, n’est PAS compris dans le loyer hors charges indiqué et doit être ajouté.
La location est exclusivement destinée à des locataires solvables (payant eux-mêmes). Le nombre maximal de personnes est de 4 à 5.
Avant la visite, des renseignements personnels correspondants avec indication des revenus doivent être fournis et, avant la location, des justificatifs correspondants des revenus ainsi que des éventuels engagements de crédit doivent en outre être présentés. Un renseignement Schufa récent doit également être fourni.
Veuillez noter que le contrat de location sera conclu avec une exclusion de résiliation de 4 ans, ce qui vous protège également, en tant que locataire, contre une résiliation pour besoin personnel pendant cette période.
Le loyer sera convenu sous forme de loyer progressif pour les 4 premières années, avec une première adaptation modérée à partir du début de 2028.
La location est en outre exclusivement destinée aux non-fumeurs.
L’électricité et le chauffage sont à la charge du locataire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le quartier de Winnekendonk appartient à la célèbre ville de pèlerinage de Kevelaer et se trouve à proximité de l’autoroute A57, qui permet un accès rapide à des villes telles que Moers, Krefeld, Düsseldorf, ainsi qu’à la région de la Ruhr.
La localité bénéficie d’une situation centrale tout en se distinguant par son charme rural et sa qualité de vie élevée.
Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, notamment des pistes cyclables et sentiers de randonnée ainsi que des installations sportives. L’emplacement est particulièrement attrayant pour les familles.
Des jardins d’enfants ainsi qu’une école primaire se trouvent à distance de marche. Les établissements scolaires secondaires se trouvent dans la ville de Kevelaer, située à env. 3-4 km, et sont accessibles en bus.
Des médecins, une pharmacie, une épicerie et d’autres prestataires de services se trouvent à proximité et sont également facilement accessibles.
En outre, l’aéroport de Niederrhein se trouve à seulement env. 13 km.
