gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK – sofort bezugsfrei

Commission libreListe privéeohne-makler.net

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.90431 Nürnberg – HöfenBayern

Loyer hors charges: 900 €

Zone habitable: 60 m²

chambres: 2

Identification du traumImmo: MWG2UVM

ID du partenaire: 509785

Publié le 27/10/2026 · Dernière vérification 11/11/2026

Annonceur:
Privat vom Eigentümer

Contacter l'annonceur

Informations clés

Type	Plat
Plancher	1
Surface habitable environ.	60 m²
Année de construction	1995
Chambres	1

Disponible auprès de	Immédiatement
chambres	2
Salles de bains	1
Chauffage	Chauffage central
Type de carburant	Gaz

SoulevéeToilettes invitésCuisine équipéeBalcon

État	Bien gardé
Planchers dans le bâtiment	4

Certificat énergétique

171,78 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Loyer et charges

Loyer hors charges	900 €
Frais de service	250 €
Total du loyer	1150 €
Dépôt	2700€
Prix par m2	19,17 €/m²

À propos de cet appartement

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Oase!

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause,
fahren bequem mit dem Aufzug hoch, betreten Ihre helle Wohnung
und genießen den Feierabend auf Ihrem sonnigen Balkon.

Das kann schon bald Ihre Realität sein!

Highlights der Wohnung

Helles Wohnzimmer mit Balkon
Einbauküche mit Geräten (ohne Ablöse)
Gäste-WC zusätzlich zum Bad mit Badewanne
Teilmöbliert: Bett und Kleiderschrank vorhanden
💡 Auf Wunsch auch unmöbliert übergebbar
Laminat- und Fliesenboden, gepflegtes Ambiente
Hausmeisterservice & Treppenhausreinigung inklusive

Kaution
3 Nettokaltmieten

Keine Maklercourtage!
Direktvermietung vom Eigentümer – provisionsfrei!

🕓 Verfügbarkeit Ab sofort bezugsfrei!

✓ Einzug ab 01.11.2026 oder nach Vereinbarung

Bitte senden Sie uns bei Interesse folgende Unterlagen:
SCHUFA-Auskunft
Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
Personalausweis / Mieterselbstauskunft

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Die Wohnung ist hell, gepflegt und funktional geschnitten.
Und verfügt über eine Einbauküche mit Geräten sowie eine Grundmöblierung bestehend aus Bett und Kleiderschrank.
Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung ganz oder teilweise entfernt werden, falls eigene Möbel bevorzugt werden.
Die Böden sind pflegeleicht, verfügt über Balkon.
Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sorgt für den gepflegten Zustand des Gebäudes.

Autres

Direktvermietung vom Eigentümer – provisionsfrei!

Astek Holding GmbH
Humbserstr.22
90763 Fürth
HRB 20571
Steuer.Nr. 218/121/81790

Emplacement

Zone et itinéraires

Planifier une route

Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.

Détails de l'emplacement

Lage mit Zukunft – Nürnberg-Höfen

✓ Ruhige Wohnstraße – ideal zum Entspannen
✓ Trotzdem zentral & hervorragend angebunden
✓ Buslinien 73 und N14 (Haltestelle Höfener Straße) nur wenige Schritte entfernt
✓ U-Bahn „Stadtgrenze“ (U1) in ca. 8–10 Minuten fußläufig erreichbar
✓ REWE, EDEKA und Penny in kurzer Entfernung
✓ Bäcker, Metzger und Apotheke in der Nachbarschaft
✓ Ärzte (Hausarzt, Zahnarzt) in unmittelbarer Nähe
✓ Grünflächen & Parks zum Spazieren
✓ Spielplätze für Familien vorhanden
✓ Gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A73
✓ Innenstadt Nürnberg in ca. 15 Minuten erreichbar

Perfekt für:
→ Singles & Paare
→ Berufspendler (direkte Buslinie & U-Bahn)
→ Homeoffice (ruhige Lage, stabiles Internet)
→ Senioren (kurze Wege, Aufzug im Haus)
→ Neu-Nürnberger, die zentral wohnen möchten