| Surface habitable environ. | 647 m² |
|---|
| Zone de terrain | 936 m² |
|---|
| Prix d'achat | 652.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 008,48 €/m² |
| Commission européenne | 38.794,-€ |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet ensemble d’immeubles collectifs à Altenburg, avec une surface habitable totale de 646,52 m², offre un investissement attractif. L’immeuble sur rue à l’avant et l’immeuble arrière situé derrière ont été construits vers 1915 en maçonnerie massive et modernisés en profondeur en 2002. Les deux bâtiments chauffés de manière centralisée se présentent dans un état soigné et contemporain.
L’immeuble avant de 4 étages est entièrement sous-solé. Le dernier étage a été aménagé à des fins d’habitation, créant ainsi un espace de vie supplémentaire, très demandé. Les unités d’habitation sont desservies par une cage d’escalier centrale et sont équipées de sols en PVC, stratifié et carrelage ainsi que de balcons. Certaines unités sont conçues comme appartements en duplex. L’immeuble arrière de 3 étages n’est pas sous-solé et dispose d’une répartition claire et fonctionnelle.
L’ensemble comprend six places de stationnement extérieures et quatre carports. Neuf sur dix sont loués et génèrent des revenus locatifs supplémentaires d’environ 260,-€ par mois.
Avec sa substance historique, la modernisation de 2002 et la solide situation locative, cet ensemble immobilier offre une opportunité d’investissement durablement stable en valeur dans un quartier résidentiel établi d’Altenburg.
" frais, engagé, solide "
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et est à votre disposition dans les domaines du développement de projet, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
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340.000 € Immeuble résidentiel de l’époque Gründerzeit à Altenburg | Rendement réel d’env. 8,9 % | Garages & places de stationnement04600 Altenburg
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