Published on 10/08/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 174 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 853 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 362.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,083.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
À vendre : une maison bifamiliale entièrement louée, construite en dur en 1966, sur un terrain d’environ 853 m², située dans un emplacement attrayant en lisière de champs à Ganderkesee.
Le bien dispose d’une surface habitable totale d’environ 174 m², répartie entre deux logements indépendants. L’appartement du rez-de-chaussée offre environ 97 m² habitables, terrasse incluse (au prorata), tandis que l’appartement sous combles offre environ 77 m² habitables, deux balcons inclus (au prorata). Les deux appartements disposent chacun d’une cave privative ainsi que d’un garage. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles.
Le bien est entièrement loué et génère actuellement un loyer annuel net hors charges de 10 920 €. Les loyers existants offrent un potentiel d’évolution – dans le respect des dispositions légales – et font de ce bien un investissement intéressant.
Le vaste terrain situé dans un quartier résidentiel calme, avec une vue dégagée sur les champs voisins, offre, en plus des revenus locatifs courants, une stabilité durable de la valeur. Le plan d’urbanisme en vigueur offre en outre des possibilités de développement intéressantes à long terme.
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