Publié le 14/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 470.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 361,01 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese frei lieferbare 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Duvenstedt überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, ihren besonderen Wohncharme und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 87,67 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause mit viel Platz zur individuellen Entfaltung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die ein großzügiges Wohngefühl in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem ursprünglich im Jahr 1970 errichteten Gebäude, das neben zwei Wohneinheiten über eine Praxisfläche im Erdgeschoss verfügt. Im Jahr 1995 wurde die Immobilie umfassend saniert. Auch die Wohnung wurde im Zuge dessen saniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Helle Räume und ein gut durchdachter Grundriss schaffen eine einladende Atmosphäre und ideale Voraussetzungen, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Das gesamte Gebäude wird zurzeit durch die selbe Partei genutzt sodass vielseitige Erwerbs- und Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind: Die Wohnung kann einzeln zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erworben werden. Darüber hinaus steht auch die direkt gegenüberliegende und ebenfalls frei lieferbare 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 98,88 m² Wohnfläche zum Verkauf. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, beide Wohnungen gemeinsam zu erwerben und beispielsweise als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung oder auch als reine Kapitalanlage zu nutzen.
Auch eine Zusammenlegung der beiden Dachgeschosswohnungen ist grundsätzlich denkbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die Schaffung eines außergewöhnlich großzügigen Zuhauses.
Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot der Dachgeschosswohnung komfortabel ab.
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