étage de bureaux centrale – entièrement rénovée ! - emplacement privilégié à FFB - sans commission pour le locataire

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Cette représentative étage de bureaux au premier étage d’un immeuble commercial bien entretenu situé Hauptstraße 33 à Fürstenfeldbruck séduit par son excellent emplacement en centre-ville, ses équipements modernes et sa structure flexible des espaces. La combinaison de la visibilité, de l’accessibilité et d’un aménagement de grande qualité rend ce site particulièrement attractif pour les entreprises qui attachent de l’importance à leur présence et à leur professionnalisme.

La surface totale d’environ 228 m² se répartit sur neuf à dix bureaux de différentes superficies. La conception bien pensée du plan permet aussi bien des bureaux individuels classiques que des espaces d’équipe ou de réunion. Grâce aux grandes surfaces vitrées, toutes les pièces sont lumineuses et accueillantes, créant un environnement de travail agréable et productif.

L’étage de bureaux a été entièrement rénové et se trouve dans un état prêt à l’emploi. Toutes les conduites sont coffrées et dissimulées, ce qui crée un ensemble calme et ordonné. Les murs et plafonds ont été fraîchement peints en blanc et soulignent le caractère moderne de la surface.

Les sanitaires pour femmes et hommes ont été entièrement rénovés et équipés de nouvelles conduites, de carrelages et d’appareils sanitaires. L’équipement répond ainsi aux exigences techniques et esthétiques actuelles des surfaces de bureaux modernes.

Le revêtement de sol existant en PVC peut être retiré si nécessaire et remplacé, après accord, par un nouveau revêtement, afin de tenir compte des souhaits d’aménagement individuels.

Le loyer net hors charges s’élève à 15,00 € par m², soit 3.420 € par mois.
Les charges, acompte sur frais de chauffage inclus, s’élèvent à 3,50 € par m², soit 798 € par mois.
Le loyer mensuel total s’élève à 4.218 € net, hors TVA.
La caution correspond à trois loyers nets hors charges. L’occupation est possible immédiatement.

Grâce à sa superficie, son aménagement moderne et sa situation centrale, cet étage de bureaux convient à de nombreux usages – notamment aux cabinets d’architecture et de planification, sociétés d’ingénierie, cabinets juridiques, agences, prestataires de services ou unités administratives.

Emplacement