Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Flur
Bad
WC
Außenanlage
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 8 |
| Prix d'achat | 479.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 399,99 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Johanneskirchen bietet auf ca. 75 m² einen gut nutzbaren Grundriss und helle Räume. Sie ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Der Wohn- und Essbereich führt auf die sonnige Westloggia. Zwei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein saniertes Duschbad, ein separates Gäste-WC, eine Diele mit Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Der Grundriss eignet sich auch für eine 3er-Wohngemeinschaft. Bei hochwertiger Möblierung nennt das bisherige Exposé eine mögliche monatliche Kaltmiete von bis zu ca. 2.700 €.
Kernsanierter Zustand, bezugsfrei und sofort verfügbar. Zur Ausstattung gehören eine sonnige Westloggia, ein saniertes Duschbad, ein separates Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer, ein Personenaufzug und ein eigenes Kellerabteil. Fernwärme. Verbrauchsausweis: 122 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, gültig bis 27.06.2028.
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Die Wohnung liegt in Johanneskirchen im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar.
Der Feringasee, der Unterföhringer See, die Isarauen und Rad- und Spazierwege bieten Erholung im Grünen. Die S-Bahn-Station Johanneskirchen (S8) ist wenige Gehminuten entfernt und verbindet mit dem Flughafen sowie der Innenstadt. Busverbindungen und die Tram am Fritz-Meyer-Weg ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto sind Mittlerer Ring, A94 und A99 gut erreichbar.
765.000 € Provisionsfreie Wohnung im Stadtpark (Erstbezug nach Renovierung)81927 München– Johanneskirchen
448.000 € Trois pièces avec vue lointaine à Oberföhring81927 München
399.000 € Vue panoramique sur le Prinz-Eugen-Park : appartement lumineux de 2 pièces au 7e étage avec rendement exceptionnel et potentiel d’avenir81927 München
