| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Loyer hors charges | 1050 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 1250 € |
| Dépôt | 2000€ |
| Prix par m2 | 14,20 €/m² |
Appartement duplex moderne de 4 pièces avec balcon dans une construction neuve QNG écoénergétique
Cet appartement duplex moderne de 4 pièces, d’environ 88 m² de surface habitable, se trouve dans une construction neuve QNG de grande qualité et a été occupé pour la première fois il y a seulement environ 11 mois. L’appartement s’étend sur deux niveaux d’habitation, offrant ainsi une sensation d’espace et d’ouverture exceptionnelle, que l’on associe habituellement plutôt à une maison individuelle. La distribution bien pensée crée une séparation agréable entre les espaces de vie et de sommeil et assure une ambiance moderne, lumineuse et baignée de lumière. Les grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère claire et accueillante.
Grâce au concept énergétique durable conforme au standard QNG, vous bénéficiez d’un climat intérieur agréable, d’une technologie moderne du bâtiment et de coûts de chauffage durablement faibles.
Idéal pour les célibataires, les couples et les familles qui apprécient un habitat moderne et écoénergétique dans une situation centrale.
Équipements & distribution
• Appartement duplex sur les étages supérieur et sous combles, offrant une sensation d’habitation particulière
• Grand séjour avec espace repas, cuisine ouverte et beaucoup de lumière naturelle
• Balcon ensoleillé avec accès direct depuis le séjour
• Séparation agréable entre les espaces de vie et de sommeil grâce aux deux niveaux d’habitation
• Chambre lumineuse avec une bonne surface de rangement
• Deux pièces supplémentaires, idéales comme chambres d’enfants, bureau à domicile ou chambre d’amis
• Salle de bains moderne avec lumière naturelle et douche de plain-pied
• La cuisine intégrée existante appartient à la locataire actuelle et peut être reprise d’un commun accord contre le paiement d’une indemnité de reprise.
Autres caractéristiques
• Construction écoénergétique conforme au standard QNG
• Coûts de chauffage particulièrement faibles
• Climat intérieur agréable grâce à une isolation et une technologie du bâtiment modernes
• Fenêtres à triple vitrage
• Volets roulants électriques pour la protection visuelle, solaire et thermique
• Revêtement de sol design haut de gamme à l’aspect chêne moderne
• Chauffage au sol dans toutes les pièces d’habitation
• Technologie de chauffage moderne et efficace
• Place de stationnement extérieure pour voiture directement devant la maison
Conditions locatives
• Loyer hors charges : 1.050,00 €
• Charges : 200,00 €
• Place de stationnement : 30,00 €
• Caution : 2.000,00 €
Disponibilité
• Disponible à partir du 01.09.2026
• État quasi neuf, occupé pour la première fois il y a environ 11 mois
Informations complémentaires
La location est destinée à des locataires solvables. Un justificatif SCHUFA ainsi que les justificatifs de revenus correspondants devront être fournis avant la conclusion du contrat de location.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel bien entretenu, à proximité du centre. Le centre-ville est accessible à seulement environ 800 mètres. Des commerces tels qu’un supermarché (env. 900 m), une boulangerie (env. 600 m) ainsi qu’un cabinet médical (env. 900 m) se trouvent à proximité immédiate. Une crèche est également rapidement accessible, à une distance d’environ 800 mètres. L’emplacement allie une bonne infrastructure, des trajets courts et un cadre de vie agréable.
