| Surface habitable environ. | 322 m² |
|---|
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 1369 m² |
|---|---|
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 847,83 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2.975% (inkl. MwSt.)) |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDas sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde komplett saniert. Es handelt sich um eine solide und gut gepflegte Immobilie mit vier vermieteten Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche des Gebäudes beträgt 322 m², zusätzlich stehen rund 100 m² Kellerfläche zur Verfügung.
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und bietet keinerlei Renovierungsstau. Eine nachhaltige und moderne Heiztechnik wurde 2010 mit einer Solarunterstützung für die Heizung installiert. Ebenso wurden im selben Jahr neue Fenster eingebaut und eine umfassende Fassadendämmung vorgenommen. Dies trägt zur Energieeffizienz und zu niedrigen Betriebskosten bei.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.369 m². Durch die gute Lage und die laufend erzielten Mieteinnahmen bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
Wohnungsgrößen und Besonderheiten:
Wohnung 1: 83 m² Wohnfläche, zusätzlich Keller, mit Gartenanteil
Wohnung 2: 68 m² Wohnfläche, mit Gartenanteil
Wohnung 3: 115 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 66 m² Keller, mit Gartenanteil
Wohnung 4 (im Nebenhaus): ca. 60 m² Wohnfläche
Bis auf die Dachgeschosswohnung verfügen alle Wohneinheiten über einen eigenen Gartenanteil zur freien Nutzung.
Für Fahrzeuge stehen ausreichend PKW Stellplätze zur Verfügung.
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