| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 149 m² |
|---|---|
| Surface utile | 17 m² |
| Prix d'achat | 125.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 010,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSie suchen ein bezahlbares Eigenheim, das Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können?
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 bietet Ihnen auf ca. 124 m² Wohnfläche und 5 Zimmern überraschend viel Platz für Ihre Wohnideen – ideal für Paare, kleine Familien oder geschickte Handwerker.
Direkt am zentralen Marktplatz von Gau-Heppenheim gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre solide Substanz und ein kompaktes, absolut pflegeleichtes Grundstück (149 m²).
Wer keinen großen Garten pflegen möchte, aber viel Raum zum Leben sucht, ist hier genau richtig. Öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie direkt in der nahen Umgebung.
Die perfekte Basis: Wichtige Meilensteine sind schon erledigt!
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber eine hervorragende und wertvolle Grundlage. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Kernsanierungen durchgeführt:
• Leitungen modernisiert (2010): Elektro- und Wasserleitungen wurden bereits komplett erneuert.
• Neue Fenster & Tür (2012/2019): Nahezu alle Fenster sowie die Eingangstür wurden ausgetauscht.
• Fassadendämmung (2025): Die Außenfassade wurde größtenteils bereits energetisch gedämmt.
Viel Platz auf zwei Etagen
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche mit einem direkt angrenzenden, bereits barrierefrei umgebauten Tageslichtbad.
Das Obergeschoss hält drei weitere flexible Räume (perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) sowie ein separates WC für Sie bereit. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiteres Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Da in diesem Raum bereits sämtliche Anschlüsse vorhanden sind, besteht zudem die Möglichkeit, diesen bei entsprechender Gestaltung auch wieder als Küche zu nutzen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller des Hauses.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
Aktuell wird das Haus über einen gemütlichen Holzofen beheizt – hier bietet sich im Zuge der Modernisierung der Einbau eines zeitgemäßen Heizsystems an.
Nutzen Sie die Chance, den Innenausbau Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch handwerkliches Geschick und Eigenleistung schaffen Sie sich hier eine großartige Alternative zum teuren, fertig sanierten Neubau.
Ein Haus mit Charakter, Potenzial und viel Raum zur Entfaltung – packen Sie es an!
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
539.000 € Hofanwesen mit 3 Wohneinheiten, Scheune und Werkstatt - Teilvermietet55234 Eppelsheim
540.000 € Familienfreundliches Einfamilienhaus – 5 Zimmer, großer Garten, Terrasse , Balkon & 2 Stellplätze55234 Wendelsheim
399.500 € Propriété offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ! Sans commission !55234 Ober-Flörsheim
