Liegenschaftskarte
| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 505 m² |
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| Prix d'achat | 700.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe terrain constructible à vendre, situé dans un emplacement attrayant et établi d'Ilvesheim (Wallstadter Straße), vous offre des conditions parfaites pour votre projet de construction.
Le terrain est idéal pour les maîtres d'ouvrage exigeants ou les promoteurs immobiliers à la recherche d'une surface immédiatement constructible, sans les obstacles habituels liés aux délais. Il est viabilisé et déjà préparé de manière optimale pour le démarrage de vos travaux : les constructions existantes ont été retirées dans les règles de l'art, vous permettant ainsi de commencer immédiatement votre projet.
Répartition flexible / options d'achat :
En raison de la généreuse superficie totale de 1.011 m², nous proposons principalement le terrain en deux surfaces partielles attrayantes :
– Option 1 (surface partielle) : env. 505 m² au prix d'achat de 700.000 € (idéal pour une grande maison individuelle ou une maison jumelée).
– Option 2 (surface totale) : la totalité des 1.011 m² au prix d'achat de 1.400.000 € (pour un maximum d'intimité, un immeuble collectif ou un promoteur immobilier).
Le terrain de plain-pied dispose d'une forme rectangulaire d'une largeur d'env. 25 mètres. Un grand avantage pour les concepteurs : il n'existe pas de plan d'urbanisme strict ; la construction est régie par celle du voisinage conformément à l'article § 34 du BauGB.
Vous trouverez de plus amples informations dans l'exposé joint. Les demandes de renseignements par téléphone sont possibles le soir au numéro suivant : 0 1 7 3 / 4 2 4 4 7 9 5.
Les demandes de la part d'agences immobilières ne sont pas souhaitées !
✅ Options d’achat flexibles – Acquisition d’une parcelle d’env. 505 m² (700.000 €) ou de l’ensemble du terrain de 1.011 m² (1.400.000 €) possible.
✅ Vente sans agent immobilier – Directement par le propriétaire, aucun frais d’agence !
✅ Prêt à construire – L’ancien bâti a été retiré dans les règles de l’art, vous pouvez donc commencer directement votre projet de construction.
✅ Planifiez sans contraintes strictes ! – Le terrain n’est soumis à aucun plan d’urbanisme, mais permet une construction conforme à l’environnement existant (§ 34 BauGB).
✅ Beaucoup d’espace libre dans un emplacement ensoleillé ! – La superficie du terrain permet une construction ouverte et lumineuse avec un vaste espace de jardin.
✅ Infrastructures : Un coffret de raccordement électrique de chantier neuf et un raccordement à l’eau sont déjà sur place.
✅ Sécurité : Clôture neuve en panneaux rigides de 2 m de haut, avec portail double de 6 m de large et portillon d’entrée moderne.
✅ Atout du jardin : Un agréable verger avec des arbustes à baies, une vaste pelouse, des arbres et une pergola accueillante comme espace de retrait.
✅ Rangement : Un abri de jardin moderne sur une fondation solide en dalles est également disponible.
✅ Emplacement idéal ! – Le terrain offre un accès rapide à Mannheim et au réseau de transport régional.
Les demandes d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se situe dans un quartier résidentiel établi, au 5 Wallstadter Straße à Ilvesheim. L’emplacement combine calme et excellente desserte :
Achats & quotidien : LIDL, REWE ainsi que les écoles et les jardins d’enfants sont facilement accessibles.
Mobilité : Liaison rapide vers Mannheim et le réseau de transport régional.
Ensoleillement : Le terrain bénéficie d’un ensoleillement intense toute la journée.
