Terrains constructibles résidentiels attrayants de différentes superficies à Müden (Aller)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Dans le pittoresque village de Müden (Aller), nous vous proposons plusieurs terrains à bâtir résidentiels exclusifs dans un environnement calme et proche de la nature. Cet emplacement attrayant combine les avantages de la vie à la campagne avec une très bonne desserte des villes de Wolfsburg, Gifhorn et Celle.

Terrains :

Plusieurs parcelles d’une superficie comprise entre env. 500 m² et 6 400 m² sont disponibles, idéales pour la construction de maisons individuelles, de maisons jumelées ou encore de projets résidentiels personnalisés. Les terrains se distinguent par leurs surfaces généreuses et offrent beaucoup d’espace pour des possibilités d’aménagement créatives.

Vous pouvez consulter l’emplacement des terrains sur le plan d’ensemble joint :

Section 11, parcelle 12 = 1 475 m²
Section 3, parcelle 51/13 = 4 906 m²
Section 3, parcelle 330/50 = 6 421 m²

Viabilisation :

Les terrains sont partiellement viabilisés et disposent de tous les raccordements nécessaires (électricité, eau, eaux usées, gaz, télécommunications). Il n’existe aucune obligation de recourir à un promoteur : vous pouvez réaliser vos propres plans de construction et travailler avec l’architecte ou l’entreprise de construction de votre choix.

Possibilités de construction :

La construction est régie par le plan d’occupation des sols et le plan d’aménagement de la commune de Müden (Aller), qui vous offrent une grande flexibilité dans la conception. Qu’il s’agisse d’une maison moderne, d’une maison de campagne classique ou d’un projet de construction durable, vous pouvez ici réaliser la maison de vos rêves. Grâce à la généreuse superficie des terrains, des projets d’habitat intergénérationnel ou un grand jardin peuvent également être aménagés sans difficulté.

Dans le plan d’occupation des sols, les surfaces sont indiquées comme suit :

• Parcelles 51/13 et 330/50 = zone mixte
• Parcelle 12 = zone résidentielle
Les parcelles 330/50 et 12 se trouvent dans le périmètre du plan d’aménagement juridiquement opposable « Grabenkamp – Langekamp II » (voir les annexes de cette annonce).

Prescriptions selon le plan d’aménagement :

Parcelle 330/50 = zone mixte, deux niveaux, construction ouverte, coefficient d’emprise au sol 0,3, coefficient d’occupation des sols 0,4
Parcelle 12 = zone résidentielle générale, deux niveaux, construction ouverte, coefficient d’emprise au sol 0,3, coefficient d’occupation des sols 0,4
Parcelle 51/13 = ne se trouve pas dans le périmètre d’un plan d’aménagement juridiquement opposable – classement selon l’article 34 du Code allemand de la construction.

Particularités :

•Situation résidentielle calme et proche de la nature
•Terrains généreux offrant beaucoup d’espace pour un aménagement personnalisé
•Sans commission, directement du propriétaire
•Diverses possibilités de construction (maisons individuelles, maisons jumelées, immeubles résidentiels)

Prix d’achat :

Les prix des terrains varient en fonction de leur taille et de leur emplacement. Vous recevrez les détails sur demande.

Autres

Toutes les indications sont sans garantie. Nous n’assumons aucune garantie quant à l’exhaustivité, l’exactitude et l’actualité de ces informations.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Müden (Aller) offre une excellente infrastructure :

• Une école primaire, des jardins d’enfants ainsi que de nombreuses possibilités d’achat se trouvent directement dans le village
• Vie associative et offres de loisirs telles que des randonnées le long de l’Aller ou des excursions à vélo dans les environs
• Bonne desserte par les routes fédérales B 4 et B 188, permettant de rejoindre Wolfsburg, Gifhorn et Celle en très peu de temps (20–30 minutes)