| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Solaire |
| État | Première occupation |
|---|---|
| Surface utile | 6 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 895 € |
|---|---|
| Frais de service | 195 € |
| Frais de chauffage | 65 € |
| Total du loyer | 1155 € |
| Dépôt | 2685€ |
| Prix par m2 | 14,81 €/m² |
Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Essen-Kray wird zum Erstbezug angeboten. Sie liegt in einem 2025 errichteten KfW-Effizienzhaus 40 nahe dem Südpark. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Mineralische Wärmedämmung und dreifach verglaste Fenster tragen dazu bei, den Wärmebedarf gering zu halten. Die Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, und die Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung. Eine Photovoltaikanlage erzeugt Strom vor Ort. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Dreifach verglaste Fenster mit abschließbaren Griffen
- Automatisch gesteuerte Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- LAN-Anschlüsse in jedem Raum und zentrale Multimediaverteilung
- Aufzug und barrierefreier Zugang
- Separat anmietbarer Pkw-Stellplatz mit Ladestation für Elektroautos
- Abstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Bikes
Besichtigungen sind nach Absprache auch kurzfristig möglich. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Makleranfragen sind unerwünscht.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Die Wohnung liegt in Essen-Kray nahe dem Südpark. Mehrere Buslinien sind zu Fuß erreichbar. Die Regionalbahnlinie RB40 bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Der Südpark bietet Platz für Spaziergänge und Erholung. Auch Fitnessstudios und eine Bibliothek liegen im Stadtteil.
950 € Erstbezug: Wohnung in Ruhige Grüne Umgebung45307 Essen– Kray
895 € Neubau 2,5 Zimmer-Wohnung Barrierefrei mit Solar-Energiesparkonzept und Wärmepumpe45307 Essen
850 € Frisch renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und neuer Einbauküche45307 Essen– Kray
