| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 511 m² |
|---|---|
| Surface utile | 31 m² |
| Prix d'achat | 389.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 992,31 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDieses großzügige Einfamilienhaus am Ortsrand von Borgholzhausen bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 511 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Das 1995 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über 5 Zimmer, drei Badezimmer und eine offene Galerie im Eingangsbereich, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine im Kaufpreis enthaltene Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Kaminofen sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit Loggia, die zum Durchatmen und Entspannen einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie vorhandene Küchenanschlüsse eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. So lässt sich bei Bedarf ein separater Wohnbereich einrichten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Das ausgebaute und isolierte Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Auch der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit zwei zusätzlichen beheizten Zimmern, Waschraum, Vorratsraum, Heizungsraum und einem Duschbad. Die vorhandene Sauna lädt zu entspannten Wellnessmomenten in den eigenen vier Wänden ein.
Der eingefriedete und pflegeleichte Garten überzeugt mit einem gemütlichen Grillplatz sowie einer überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden einladen. Eine Garage sowie die großzügige Hofeinfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen runden das attraktive Gesamtangebot ab und bieten ein hohes Maß an Komfort.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Brennwertheizung von Viessmann (2023).
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