| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 300 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 10,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 630 m² |
|---|---|
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 663,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bien entretenue, conçue comme une maison bifamiliale, a été construite en 1978 en construction massive sur un terrain d’environ 630 m² et modernisée en continu au fil des années. Elle réunit espace de vie généreux, plans clairs et possibilité de réunir plusieurs générations sous un même toit ou de combiner judicieusement habitation et location.
Le rez-de-chaussée séduit par une distribution fonctionnelle des pièces sur environ 135 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent les surfaces du balcon et de la terrasse. Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille. À gauche se trouve le WC invités – pratique pour les visiteurs et la vie familiale quotidienne.
Depuis le couloir central, toutes les pièces sont facilement accessibles. Le salon constitue le cœur de la maison : un poêle en faïence réalisé avec soin y crée une atmosphère particulièrement chaleureuse et confortable. L’espace repas ouvert lui fait harmonieusement suite et relie séjour, repas et convivialité en un centre de vie cohérent. La cuisine avec cellier séparé complète judicieusement l’espace familial et offre des trajets courts ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.
Le balcon enveloppant, accessible depuis la salle à manger comme depuis le salon, constitue un véritable point fort. De là, la vue s’ouvre et procure une agréable sensation d’espace. Vous accédez également au jardin et à la terrasse exposée plein sud, accessible par un escalier extérieur.
Les espaces privés comprennent une chambre, une chambre d’enfant ainsi qu’une chambre d’amis ou un bureau – idéal pour les familles, le télétravail ou une pièce séparée pour les visiteurs. La salle de bains baignée de lumière naturelle est équipée d’une baignoire et d’une douche, offrant ainsi un confort adapté aux différents besoins.
Un escalier part du couloir vers le sous-sol. Celui-ci comprend la buanderie ainsi que la chaufferie. Il existe également un accès à l’appartement indépendant, actuellement fermé puisque l’appartement est loué – cet accès peut être rouvert à tout moment. L’utilisation reste ainsi flexible : unités séparées, habitation intergénérationnelle ou, si nécessaire, liaison plus étroite entre les deux espaces.
L’escalier vous mène aux combles. Ceux-ci sont déjà aménagés et chauffés, mais n’ont pas encore été utilisés activement. Important : la surface utilisable ici n’est pas prise en compte dans le calcul des surfaces. Les combles comprennent une grande pièce, trois autres pièces, une salle de bains baignée de lumière naturelle ainsi qu’un débarras. Ce niveau offre ainsi des possibilités supplémentaires – par exemple pour des enfants plus âgés, des salles de loisirs, un espace de travail calme ou simplement davantage de place pour tout ce qui grandit avec la vie familiale.
L’appartement indépendant offre environ 105 m² de surface habitable (hors terrasse), dispose d’un accès latéral séparé et comprend 3 pièces ainsi qu’une cuisine et une salle de bains. Il bénéficie également d’un accès au jardin ou à la terrasse. Cette unité est idéale pour une séparation calme et nette – par exemple pour des proches, des enfants adultes ou comme logement loué afin de contribuer au financement.
La maison comprend trois places de stationnement dans des garages, dont un garage avec fosse – un détail attrayant notamment pour les bricoleurs automobiles amateurs ou pour tous ceux qui aiment travailler de manière pratique. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent l’offre. Il y a ainsi suffisamment de place pour les véhicules familiaux, les visiteurs ou même plusieurs véhicules au quotidien.
Dans l’ensemble, ce bien immobilier offre un foyer calme et adapté aux familles, avec beaucoup d’espace, une distribution bien pensée et une qualité de vie pleine de charme – à l’intérieur avec le poêle en faïence chaleureux, à l’extérieur avec son orientation plein sud ensoleillée et son havre de verdure tout autour de la maison.
La surface habitable totale, balcons/terrasses et combles compris, est d’environ 300 m² !
Les surfaces sont complétées par une surface utile supplémentaire (caves, garages) d’environ 80 m².
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