| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| chambres | 5 |
|---|
| Zone de terrain | 334 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 469,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison jumelée bien entretenue avec joli jardin dans une impasse paisible à Nottuln-Appelhülsen
Année de construction 2000 | env. 115 m² habitables | terrain de 334 m² | 5 pièces | 2 places de stationnement
Un chez-soi où il fait bon vivre
Cette maison jumelée bien entretenue, construite en 2000, se trouve dans un quartier résidentiel particulièrement agréable et calme d’Appelhülsen, à proximité de la Stever. Le bien est situé au fond d’une impasse paisible et offre ainsi beaucoup d’intimité et de tranquillité.
Le voisinage agréable et l’environnement verdoyant font de cette maison un lieu de vie idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui souhaitent vivre proche de la nature tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité.
Sur une surface habitable d’env. 115 m² se répartissent au total 5 pièces, une cuisine, une salle de bains, des toilettes invités, une buanderie ainsi que le studio aménagé dans les combles. Les volets roulants sont commandés électriquement dans toute la maison. Le terrain de 334 m² séduit par son jardin joliment arboré et à l’abri des regards.
Deux places de stationnement directement devant la maison complètent cette offre attrayante.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une entrée agréable.
La cuisine claire et accueillante dispose d’une généreuse fenêtre d’angle qui assure beaucoup de lumière naturelle. Les meubles de cuisine existants restent dans la maison et sont inclus dans le prix d’achat.
Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités ainsi qu’une buanderie pratique.
L’ensemble du rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol, offrant ainsi une chaleur agréable et une atmosphère confortable.
Le salon convivial constitue le cœur de la maison. De là, vous accédez à la généreuse terrasse. Les grandes fenêtres offrent une belle vue sur le jardin verdoyant, presque à l’abri des regards. C’est l’endroit idéal pour se détendre, partager un repas ou passer du temps en famille et entre amis.
Le point fort du jardin est la magnifique pièce de jardin, qui invite à s’attarder en toute saison. Des spots LED à intensité variable et un store banne électrique créent une atmosphère agréable et assurent une protection solaire.
À l’étage se trouvent trois chambres, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.
La salle de bains dispose d’une grande douche d’angle ainsi que d’une baignoire.
Les combles abritent une belle pièce aux usages multiples – par exemple comme bureau, salle de loisirs, chambre d’amis ou espace de retrait supplémentaire.
Le chauffage au gaz datant de l’année de construction a été régulièrement entretenu. En juillet 2026, l’échangeur thermique a finalement été remplacé. Le passage à une pompe à chaleur offre un important potentiel de subventions.
Au fil des années, la maison a été régulièrement rénovée et adaptée aux exigences actuelles en matière de confort résidentiel :
* 2011 : Travaux de rénovation complets
* Remplacement des revêtements de sol et muraux dans toutes les pièces
* Rénovation des salles de bains
* Plafonds suspendus avec spots d’éclairage intégrés dans la cuisine, le salon, les toilettes invités et la salle de bains
* 2012 : Aménagement des combles
* 2017 : Aménagement de la pièce de jardin et réaménagement de la terrasse
* 2021 : Pose d’un nouveau sol en vinyle à l’étage
* 2025 : Nouvelle clôture en WPC dans le jardin
* Juillet 2026 : Remplacement de l’échangeur thermique du chauffage au gaz
Le terrain de 334 m² offre une belle combinaison d’intimité et de nature.
Le jardin verdoyant, à peine visible de l’extérieur, invite à la détente et à la flânerie. La terrasse réaménagée crée un espace attrayant pour passer d’agréables moments en plein air.
Un abri de jardin pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les outils de jardinage et autres accessoires.
Numéro de téléphone 01786914448
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