A propos de cet appartement
Cet appartement penthouse lumineux de 3,5 pièces, d’environ 115 m² de surface habitable, se trouve dans un immeuble très bien entretenu et moderne du quartier belge prisé – absolument au calme dans la cour intérieure. Il offre un logement haut de gamme entièrement équipé avec deux terrasses – un véritable chez-soi pour des locataires exigeants. La combinaison de fenêtres allant jusqu’au sol, d’arcades arrondies et de meubles design crée une atmosphère de vie exceptionnelle. L’appartement a été entièrement rénové.
Les points forts en un coup d’œil :
• Le plan bien pensé offre beaucoup d’espace et d’ouverture.
• De nombreux puits de lumière inondent l’appartement de lumière naturelle et créent une ambiance claire et aérée.
• Deux terrasses, toutes deux orientées à l’ouest, pour profiter du soleil et se détendre. La grande terrasse invite à s’attarder avec ses meubles de salon. La plus petite terrasse est attenante aux deux chambres et convient parfaitement à un dîner romantique en plein air.
• Cuisine moderne, haut de gamme et entièrement équipée, avec lumière naturelle : plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine Nespresso et équipement de cuisine complet (« prête à l’emploi »).
• Deux chambres avec un confort king-size. Les deux chambres sont équipées de grands lits king-size et de climatiseurs. Le lit de la deuxième chambre peut, si nécessaire, être séparé en deux lits simples. La chambre la plus grande comprend un petit espace salon avec canapé en cuir ainsi qu’une télévision utilisable depuis le canapé comme depuis le lit.
• Bureau pour le télétravail, pouvant être installé selon les besoins dans l’une ou l’autre des chambres ou dans le salon.
• Salle de bains principale avec lumière naturelle : baignoire, douche, sèche-serviettes et équipements haut de gamme.
• WC séparé pour invités avec lumière naturelle et douche supplémentaire.
• Dressing séparé avec aménagements sur mesure et beaucoup d’espace.
• Buanderie avec lave-linge, congélateur et beaucoup d’espace de rangement
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
• Parquet en bois véritable
• Chauffage au sol
• Climatisation dans les deux chambres
• Télévision par câble et Wi-Fi inclus
• Lave-linge
• Nombreux puits de lumière pour un éclairage naturel – toutes les pièces bénéficient de beaucoup de lumière naturelle, à l’exception du dressing et de la buanderie
• Place de stationnement dans le parking souterrain directement sous l’immeuble
• Local à vélos commun dans l’immeuble
• Cuisine entièrement équipée avec couverts, vaisselle, verres, ustensiles de cuisine, etc.
• Linge de lit et serviettes
Autres
Composition du loyer :
• Loyer hors charges, mobilier inclus : 2990€
• Charges, WLAN inclus : 400€ forfaitaires (en cas d’utilisation pendant une année civile complète avec régularisation)
• Place de parking : 150€
• Électricité : en cas de gestion par le bailleur, facturation selon la consommation avec une avance de 100€
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
L’appartement se trouve dans le très prisé quartier belge, l’un des secteurs centraux les plus appréciés de Cologne. Ce quartier vivant et charmant offre une grande variété de cafés, restaurants, boutiques, galeries et salles de sport. Le Stadtgarten est accessible en 5 minutes à pied. La desserte par les transports en commun est excellente – malgré cela, l’appartement est agréablement calme et protégé de l’agitation urbaine grâce à sa situation dans la cour intérieure.
