Appartement en copropriété de deux pièces loué avec balcon et place de stationnement

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Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Il s’agit d’un appartement en copropriété de deux pièces avec balcon, loué, dans un quartier résidentiel idyllique et recherché de Falkensee. Cet appartement très bien agencé se trouve au premier étage d’un immeuble collectif de trois niveaux d’habitation et comprenant au total six logements. L’immeuble collectif a été construit en 1997 selon une construction massive très solide et se situe dans une résidence très bien entretenue, à seulement quelques minutes en voiture du beau et apprécié lac Falkenhagener.

L’appartement se compose d’un grand et lumineux séjour avec accès au balcon sud d’env. 6 m², d’une autre pièce, d’une cuisine éclairée naturellement avec cuisine intégrée, d’une salle de bains avec baignoire et emplacement pour machine à laver ainsi que d’un couloir. La surface habitable de l’appartement en copropriété est d’env. 52 m².

L’appartement comprend également un local de rangement d’env. 10 m² au sous-sol ainsi qu’une place de stationnement extérieure attribuée de façon fixe.

Remarque : Le bien est loué et sera vendu également loué. Le loyer net hors charges mensuel s’élève actuellement à env. 482,00 €. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à env. 252,00 €, dont env. 33,00 € sont affectés mensuellement à la réserve pour travaux.

L’appartement est loué à long terme et en toute sécurité (bail de longue durée) et se trouve dans un état très bien entretenu. La place de stationnement extérieure n’est actuellement pas louée. Selon les procès-verbaux des assemblées de copropriété de la communauté des propriétaires, il y a eu ces dernières années quelques appels de fonds exceptionnels pour la rénovation des installations de balcon et de chauffage. À l’heure actuelle, aucun appel de fonds exceptionnel n’est en cours.

Location