Maison d’habitation avec atelier, surfaces de stockage, cour intérieure et potentiel d’utilisation polyvalent à Friesenheim

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Occasion rare à Ludwigshafen-Friesenheim :

Ce bien immobilier exceptionnel allie de manière impressionnante espace de vie généreux, architecture historique et surfaces commerciales ou utiles polyvalentes.

Construit à l’origine en 1933, puis transformé et agrandi en 1965, le bâtiment offre environ 180 m² de surface habitable et un total de neuf pièces, soit un espace exceptionnel pour des concepts d’habitation et d’utilisation personnalisés.

Qu’il s’agisse d’une vaste maison individuelle, d’une maison intergénérationnelle, d’un logement avec espace indépendant ou de la combinaison de l’habitation et du travail sous un même toit, ce bien offre de nombreuses possibilités.

Dès la vue depuis la rue, le caractère particulier de la maison se révèle.
L’entrée principale centrale donne accès à la cage d’escalier, dont les détails soignés, tels que la porte vitrée artistiquement conçue avec des éléments en fer forgé et une poignée de porte exceptionnelle, reflètent le charme d’une époque révolue.

Les espaces de vie sont répartis sur plusieurs niveaux et sont déjà aujourd’hui divisés en différentes zones.
Au rez-de-chaussée comme à l’étage, se trouvent des espaces de vie séparés les uns des autres, dotés de leurs propres couloirs, ce qui offre de multiples possibilités d’utilisation.
Le poêle historique en faïence, actuellement hors service, constitue un point d’attraction particulier ; il pourrait chauffer plusieurs pièces supplémentaires et créer une atmosphère chaleureuse.

À l’étage, un vaste espace séjour, salle à manger et cuisine relie agréablement les différentes pièces entre elles.
De là, on accède à la véranda, puis à la généreuse terrasse sur le toit située au-dessus de l’atelier.

La cour intérieure végétalisée crée une atmosphère agréable et protégée.

Les vastes dépendances constituent un véritable atout unique.
Par les portails latéraux et depuis le bâtiment d’habitation, on accède à un atelier exceptionnellement grand, à des espaces de stockage supplémentaires ainsi qu’à un espace sanitaire séparé.
Le bien convient ainsi parfaitement aux entreprises artisanales, aux travailleurs indépendants, aux amateurs de voitures anciennes, aux collectionneurs ou à tous ceux qui souhaitent réunir habitation et travail sur un même site.

Le bien se trouve en grande partie dans l’état correspondant aux derniers travaux importants de transformation et d’agrandissement, offrant ainsi une base idéale aux acquéreurs souhaitant concrétiser leurs propres idées d’aménagement et d’habitation.

Des travaux de modernisation et de rénovation (assainissement) dans des domaines tels que les salles de bains, la cuisine, les surfaces et Les équipements techniques devraient être prévus.

Parallèlement, le bâtiment séduit par sa structure de base solide, ses espaces généreux ainsi que par la combinaison rare d’une habitation, d’un atelier, de surfaces de stockage et d’une cour intérieure.

Un bien immobilier présentant un tel potentiel, une telle diversité d’utilisation et de nombreuses possibilités de développement est rarement disponible sur le marché. 

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