| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 206 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 680 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 665,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle bien entretenue offre plus de 200 m² de surface habitable, un logement indépendant intégré ainsi qu’un grand jardin avec terrasse ensoleillée. En face se trouve un quartier résidentiel établi, tandis que l’orée de la forêt n’est qu’à quelques pas – un emplacement qui allie un environnement résidentiel calme à une très bonne accessibilité.
Grâce à sa distribution des pièces, la maison convient particulièrement aux personnes souhaitant harmoniser habitation et activité professionnelle – par exemple pour un cabinet, des activités thérapeutiques, du conseil ou des bureaux. Les espaces de vie restent entièrement utilisables à titre privé.
Le plan flexible permet différents concepts d’utilisation : habitation familiale classique, logement intergénérationnel, télétravail ou utilisation du logement indépendant pour des invités ou à des fins professionnelles. La pièce de vie lumineuse, dotée d’une grande façade vitrée et d’un poêle à bois, offre une atmosphère agréable et chaleureuse. La terrasse et le jardin offrent beaucoup d’espace pour le calme, les loisirs et la détente.
La cuisine et les salles de bains sont en bon état d’entretien et peuvent, si nécessaire, être adaptées aux goûts personnels. La structure du bâtiment est solide et le toit est étanche – un bon point de départ pour de futures modernisations.
Une autorisation antérieure pour une extension d’environ 80 m² ouvre des possibilités supplémentaires d’agrandissement.
La maison est en bon état général et peut être utilisée immédiatement sans travaux importants. La cuisine et les salles de bains sont fonctionnelles et bien entretenues ; des modernisations peuvent être réalisées si nécessaire selon les souhaits individuels.
Le logement indépendant intégré est relié intérieurement et convient parfaitement aux invités, à la famille, au télétravail ou à des activités professionnelles telles qu’un cabinet, le coaching, le conseil ou des activités créatives. Les grandes surfaces vitrées assurent une abondante lumière naturelle.
L’équipement comprend notamment :
Poêle à bois
Parquets et carrelages
plusieurs salles de bains
spacieuse terrasse
jardin ensoleillé
plan fonctionnel et flexible
autorisation antérieure pour une extension de 80qm
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
Une autorisation officielle d’accès est disponible.
Le bien n’est pas loué et peut être remis à court terme après accord.
Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire ; sous réserve d’erreurs et de modifications.
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📊 Données clés
Surface habitable : plus de 200 m²
Terrain : env. 680 m²
Pièces : 8 (y compris l’espace indépendant)
Chambres : 3
Salles de bains : 3
Année de construction : 1963
État : bien entretenu
Chauffage : chauffage central au fioul
Classe d’efficacité énergétique : G
Besoin énergétique final : 252,50 kWh/(m²·a)
Utilisation : libre immédiatement
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La maison se trouve à Maintal-Hochstadt, à la limite de la zone industrielle Mitte et juste en face d’un quartier résidentiel établi. Cet emplacement associe un environnement résidentiel calme aux avantages pratiques d’une très bonne accessibilité. La lisière de la forêt se trouve à seulement quelques pas et offre un agrément supplémentaire pour la détente.
Les commerces, écoles, jardins d’enfants, médecins et équipements de loisirs sont rapidement accessibles. La liaison avec Francfort, Hanau et Offenbach est excellente, aussi bien en voiture qu’en transports en commun. L’emplacement est ainsi idéal pour les familles, les navetteurs et les personnes souhaitant combiner flexiblement habitation et travail.
