À propos de cet appartement
Cet appartement lumineux de 2 pièces, idéalement orienté au sud-est et au calme, situé dans la résidence exclusive Marina Garden, allie un art de vivre moderne à des prestations haut de gamme et à un agencement bien pensé. Les fenêtres en bois toute hauteur, à triple vitrage, apportent une abondante lumière naturelle et une agréable sensation d’espace. Les stores extérieurs en toile, à commande électrique, offrent un confort supplémentaire en protégeant du soleil et des regards.
Un élégant parquet en chêne est posé dans le couloir ainsi que dans le séjour et la chambre. La salle de bains, de belle qualité, est carrelée avec des carreaux toute hauteur au format 60 × 60 cm. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable dans toutes les pièces, tandis que le rafraîchissement de plafond, économe en énergie et sans courants d’air, crée une atmosphère intérieure agréable pendant les journées chaudes. Le balcon, accessible depuis les deux pièces, constitue un atout particulier : il offre un espace propice à la détente avec une vue latérale sur l’Elbe et prolonge le séjour par un espace extérieur protégé.
L’appartement sera doté d’une cuisine équipée haut de gamme du fabricant allemand Nobilia (installation prévue début novembre). Elle associe un design moderne et intemporel à des matériaux faciles d’entretien et à des équipements confortables, comprenant une sélection d’appareils de marque Siemens et Bosch.
La salle de bains, aménagée avec élégance, dispose d’une grande douche à l’italienne avec paroi sans cadre ainsi que d’équipements sanitaires haut de gamme de Laufen et Grohe. Un sèche-serviettes moderne, un élégant miroir LED et un raffiné meuble sous-vasque fabriqué sur mesure complètent ces prestations exclusives.
Un débarras séparé avec raccordement pour machine à laver offre un espace de rangement pratique et permet d’installer une machine à laver, un sèche-linge et d’autres articles ménagers.
Vous accédez aisément à tous les étages de l’immeuble par la cage d’escalier spacieuse ou l’ascenseur moderne.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Des emplacements adaptés sont disponibles pour les vélos dans le local à vélos.
Une place de stationnement en garage souterrain peut être louée en supplément pour 125,00 € par mois. Elle est déjà pré-équipée pour l’installation d’une borne de recharge (mobilité électrique).
Le vaste hall d’entrée, la cage d’escalier ainsi que la cour intérieure végétalisée sont baignés d’une lumière d’ambiance soigneusement sélectionnée, qui leur confère l’atmosphère d’un hôtel moderne. L’architecture crée de généreux espaces ouverts, fait pénétrer la lumière naturelle au cœur des bâtiments et offre une perspective dégagéeentre la cour intérieure aménagée en parc et verdoyante et l’Elbe.
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif exclusif récemment construit et offre les avantages d’une première occupation moderne : matériaux haut de gamme, équipements techniques contemporains, construction économe en énergie, vaste toiture végétalisée et cadre de vie agréable. Les bâtiments aux lignes organiques ont été conçus par BARCODE Architects de Rotterdam. La résidence se trouve juste à côté de la magnifique villa Grumbtsche, classée monument historique, et la met délibérément au centre de l’ensemble. Marina Garden a reçu le German Design Award 2026 dans la catégorie « Excellent Architecture – Residential Buildings ».
Autres appartements disponibles : l’appartement est proposé avec le même plan aux étages du rez-de-chaussée au 4e étage. L’appartement présenté ici à titre d’exemple se trouve au 2e étage. Loyer hors charges : 1.250 Eur (rez-de-chaussée), 1.275 Eur (1er étage), 1.295 Eur (2e étage - présenté ici dans l’annonce), 1.325 Eur (3e étage), 1.350 Eur (4e étage)
Vous trouverez ci-dessous une brève description en anglais (Équipements). Vous pouvez également nous contacter en anglais.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
• Appartement de 2 pièces baigné de lumière dans la résidence exclusive Marina Garden
• Première occupation
• Orientation idéale sud-est : lumière naturelle tout au long de la journée
• Fenêtres en bois toute hauteur à triple vitrage, avec un rapport fenêtres/murs de 90 %
• Stores extérieurs pare-soleil et brise-vue à commande électrique
• Parquet en chêne à finition mate
• Balcon avec vue latérale sur l’Elbe et lames de terrasse de grande qualité en composite bois-plastique
• Chauffage au sol
• Rafraîchissement par plafond écoénergétique, écologique et sans courant d’air
• Salle de bains exclusive : carrelage toute hauteur (60 × 60 cm), grande douche à l’italienne de plain-pied, paroi de douche sans cadre, équipements sanitaires de grande qualité de Laufen et Grohe, radiateur porte-serviettes, miroir LED, élégant meuble sous-vasque sur mesure
• Espace de vie et salle à manger aménagés en pièce ouverte
• Cuisine équipée de grande qualité du fabricant allemand Nobilia (pose prévue début novembre) avec une sélection d’appareils de marque Siemens et Bosch
• Débarras avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge
• Luminaires modernes déjà installés dans toutes les pièces
• Appartements accessibles sans obstacle, ascenseur desservant le parking souterrain
• Interphone vidéo
• Système de ventilation pour un climat intérieur agréable
• Cave privative
• Local à vélos
• Cour intérieure paysagée et arborée, aménagée comme un parc
• Durabilité : ensemble immobilier construit selon la norme allemande KfW-55, robinetterie de marque économe en eau, arrosage des espaces verts avec l’eau de pluie récupérée, rafraîchissement par plafond associé à une pompe à chaleur
• Entrée de grande qualité avec éclairage d’ambiance
• Internet haut débit disponible grâce à la fibre optique
• Place de parking souterrain pré-équipée pour le raccordement d’une borne de recharge et la mobilité électrique (en supplément : 125,00 € / mois)
Vous pouvez également nous contacter en anglais :
• Appartement de 2 pièces baigné de lumière dans la résidence exclusive Marina Garden
• Neuf
• Orientation idéale sud-est : lumière naturelle tout au long de la journée
• Fenêtres en bois toute hauteur à triple vitrage, avec un rapport fenêtres/murs de 90 %
• Stores extérieurs pare-soleil et brise-vue à commande électrique
• Parquet en chêne à finition mate
• Balcon avec vue latérale sur l’Elbe et lames de terrasse de grande qualité en composite bois-plastique
• Chauffage au sol
• Système de rafraîchissement par plafond écoénergétique, écologique et sans courant d’air
• Salle de bains exclusive : carrelage toute hauteur (60 × 60 cm), grande douche à l’italienne accessible, paroi de douche sans cadre, équipements de grande qualité de Laufen et Grohe, radiateur porte-serviettes, miroir LED, élégant meuble sous-vasque sur mesurecabinet
• Espace de vie et salle à manger ouverts
• Cuisine sur mesure haut de gamme du fabricant allemand Nobilia (installation prévue début novembre), avec des appareils de marque sélectionnés de Siemens et Bosch
• Débarras avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge
• Luminaires modernes déjà installés dans toutes les pièces
• Appartements accessibles aux personnes à mobilité réduite, ascenseur desservant le parking souterrain
• Système d’interphone vidéo
• Système de ventilation pour un climat intérieur agréable
• Cave
• Local à vélos
• Cour paysagée à l’allure d’un parc
• Durabilité : construction conforme à la norme allemande KfW 55, robinetterie de marque économe en eau, arrosage des espaces verts avec l’eau de pluie récupérée, rafraîchissement par plafond associé à une pompe à chaleur
• Entrée haut de gamme avec éclairage d’ambiance
• Internet haut débit installable grâce à la connexion par fibre optique
• Place de parking souterrain adaptée à l’installation d’une wallbox et à la recharge d’un véhicule électrique (+ 125,00 € par mois)
Autres
Autres appartements disponibles : cet appartement est proposé avec un plan identique aux étages du rez-de-chaussée au 4e étage. L'appartement présenté ici à titre d'exemple se situe au 2e étage. Loyer hors charges : 1.250 Eur (rez-de-chaussée), 1.275 Eur (1er étage), 1.295 Eur (2e étage - présenté dans cette annonce), 1.325 Eur (3e étage), 1.350 Eur (4e étage)
Vous pouvez également nous contacter en anglais.
Nous serions ravis de vous inviter à visiter ce bien sur place afin que vous puissiez vous faire une idée de ses nombreux atouts. Prenez rendez-vous avec nous dès aujourd'hui pour une visite afin d'en savoir plus et de découvrir plus en détail le logement de vos rêves.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou convenir d'un rendez-vous. Nous serons heureux de vous aider pour toute question concernant ce bien immobilier.
Toutes les informations contenues dans cette annonce ont été établies en toute bonne foi et au mieux de nos connaissances. Malgré une vérification minutieuse, des erreurs, modifications et écarts intervenus entre-temps restent possibles. Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent ni une offre contractuelle ferme, ni un accord relatif aux caractéristiques du bien, ni une garantie, sauf convention expresse contraire.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La résidence Marina Garden doit son nom à son emplacement exceptionnel. Elle se situe au centre, entre Pieschen et Neustadt, dans un cadre idyllique, directement au bord de l’Elbe, à côté de la villa Grumbtsche, classée monument historique. Ici, le calme d’un logement au bord de la pittoresque Elbe se conjugue à la diversité culturelle de Dresde.
Marina Garden est bien plus qu’une simple adresse résidentielle. C’est un foyer au bord de l’Elbe, entouré de prairies riveraines, d’eau et du caractère historique de Dresde.
Marina Garden offre une mobilité flexible, quel que soit votre mode de vie. Grâce à l’accès direct au tramway, à la piste cyclable de l’Elbe juste devant chez vous et à un parking souterrain avec accès direct à l’immeuble, vous vous déplacez rapidement dans Dresde et ses environs, même sans voiture.
Distances
• 1 min : à pied jusqu’à l’arrêt Alexander-Puschkin-Platz
• 5 min : en voiture jusqu’à l’autoroute A4
• 6 min : à vélo jusqu’au centre historique de Dresde
Le meilleur de Dresde à votre porte
• À quelques minutes du centre historique de Dresde
• Liaison directe avec le centre commercial Elbepark et Radebeul
• Concerts et événements dans l’ancien abattoir (Alter Schlachthof), accessibles facilement à pied
• À quelques minutes des cafés et boutiques de l’Äußere Neustadt
• À quelques pas du bar de plage et des terrains de beach-volley de Citybeach
• Accès direct à la piste cyclable de l’Elbe, pour faire du vélo, courir et se promener
• Arrêt Alexander-Puschkin-Platz : les lignes de tramway 4 et 9 ainsi que la ligne de bus 81 s’arrêtent juste devant Marina Garden
• Trois places de stationnement pour les véhicules de l’opérateur local d’autopartage teilAuto, directement sur la propriété
Un emplacement attrayant pour les actifs et les professionnels internationaux :
Marina Garden associe un cadre résidentiel exceptionnel au bord de l’Elbe à la proximité des principaux pôles scientifiques, de recherche et technologiques de Dresde.
L’hôpital universitaire Carl Gustav Carus, la TU Dresden ainsi que de nombreuses entreprises et institutions de recherche du pôle high-tech de Dresde sont rapidement accessibles.
L’emplacement est également particulièrement attrayant pour les employés d’Infineon, de GlobalFoundries, de Bosch, d’ESMC/TSMC ainsi que des instituts Fraunhofer et Helmholtz de Dresde.
Le centre-ville de Dresde, la gare de Dresden-Neustadt et l’aéroport sont également très bien desservis.
Grâce à l’arrêt de tramway Alexander-Puschkin-Platz, accessible en une minute à pied, à la piste cyclable de l’Elbe et à l’accès rapide à l’A4, Marina Garden offre une combinaison idéale entre accessibilité urbaine et logement haut de gamme au bord de l’Elbe.
La La situation directement au bord de l’Elbe invite à de reposantes promenades ou à des activités sportives de loisirs. L’équilibre entre vie urbaine et détente au contact de la nature y est harmonieusement réalisé. Pouvoir rejoindre la vieille ville en quelques minutes lors d’une agréable promenade ou d’une petite balade à vélo n’est que l’un des nombreux atouts de cet emplacement résidentiel exclusif.
Dresde séduit par sa diversité culturelle, ses sites historiques et une vie sociale animée, qui offre de nombreuses possibilités pour tous les goûts.
Cet emplacement idéal offre ainsi un chez-soi dans une ville riche en histoire et tournée vers l’avenir.
