Erstbezug: 3 ZKB Stilvoll & energieeffizient alter Ortskern Griesheim n. Mainufer Dachterasse Loggia

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L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.65933 Frankfurt am Main – GriesheimHessen

Loyer hors charges: 1800 €

Zone habitable: 88 m²

chambres: 3

Identification du traumImmo: QA55B9X

ID du partenaire: 502949

Publié le 27/10/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Privat vom Eigentümer

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Informations clés

Type	Planchers plats
Plancher	2
Surface habitable environ.	88 m²
Année de construction	2026
Chambres	2

Disponible auprès de	Immédiatement
chambres	3
Salles de bains	1
Chauffage	Chauffage au sol

CaveCuisine équipéeBalconDoucheBaignoireTerrasseTerrasse sur le toit

État	Première occupation
Planchers dans le bâtiment	2
Surface utile	13 m²
Frais de chauffage inclus dans le service	Numéro

Certificat énergétique

A+

25,9 kWh/(m²·a) Énergie requise

Loyer et charges

Loyer hors charges	1800 €
Frais de service	145 €
Frais de chauffage	95 €
Total du loyer	2040 €
Dépôt	5400€
Prix par m2	23,18 €/m²

À propos de cet appartement

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit privatem Außenbereich! Diese vollständig kernsanierte Dachosswohnung verbindet den charmanten Charakter des historischen Ortskerns von Frankfurt-Griesheim mit modernstem Wohnkomfort auf Neubauniveau. Als Erstbezug erfüllt das Objekt höchste Effizienzstandards. Beheizt wird die Immobilie über eine zukunftssichere Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Wohnung ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, sodass der Einzug ohne zusätzlichen Aufwand gelingen kann. Ein besonderes Highlight im städtischen Raum sind die zwei separaten Terrassen – eine direkt am Wohnbereich sowie eine große Dachterasse für entspannte Stunden im Grünen.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Erstbezug nach hochwertiger, ganzheitlicher Kernsanierung, moderne Einbauküche (EBK) inklusive Elektrogeräten vorhanden, zwei Terrassenbereiche: Direkte Terrasse plus großzügige Terrasse im Garten. Umweltfreundliche Wärmepumpe für nachhaltig niedrige Heizkosten. Angenehme, raumweise steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen. Durchdachtes Sanitärkonzept: Hauptbadezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Helle Wohnatmosphäre und hochwertige Bodenbeläge.

Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Ruhige, gewachsene Wohnlage im historischen Ortskern von Frankfurt am Main – Griesheim:
Freizeit & Natur: Das Mainufer ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.

Versorgung: Bäckereien, Supermärkte, Gastronomie und Ärzte befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung.

Anbindung: Beste Nahverkehrsanbindung an die Frankfurter City – über den S-Bahnhof Frankfurt-Griesheim (S1, S2) erreichen Sie den Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A648.