| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 641,51 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAuf ca. 53 m² Wohnfläche bietet diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Frankfurter Stadtteil Bornheim ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses innerhalb einer gepflegten Wohnanlage in der Inheidener Straße.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Sie wurde über die Jahre regelmäßig renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell steht sie leer und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten. Zuletzt wurde sie als möblierte Wohngemeinschaft vermietet. Das vorhandene Inventar kann übernommen werden und erleichtert eine erneute Vermietung nach diesem Konzept.
Auch am Gemeinschaftseigentum wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt: Vor rund drei Jahren erfolgte die umfassende Sanierung des Flachdachs, im vergangenen Jahr wurde das Treppenhaus vollständig neu gestrichen. In diesem Jahr kamen moderne Fahrradbügel vor dem Hauseingang hinzu. Die zuverlässige Hausverwaltung begleitet die Instandhaltung der Anlage seit 14 Jahren. Aktuell besteht kein Renovierungsstau.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrräder. Alternativ können Fahrräder an den Bügeln vor dem Hauseingang angeschlossen werden. Ergänzend stehen im hinteren Bereich des Grundstücks gemeinschaftliche Fahrradabstellräume zur Verfügung, die nach verfügbarem Platz und ohne feste Stellplatzzuordnung genutzt werden können.
Doppelt verglaste Fenster, die Energieeffizienzklasse D und ein niedriges Hausgeld runden das Angebot ab. Nach all den Instandhaltungsmaßnahmen sind nach Angaben des Eigentümers immer noch 5.364,68 € allein für diese Wohnung an Rücklagen vorhanden.
Die gezeigten Fotos sind nicht KI-generiert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Wohnung.
Alle relevanten Unterlagen finden Sie direkt im Exposé.
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