| Surface utile | 95 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 3690 € |
|---|---|
| Frais de service | 380 € |
| Total du loyer | 4070 € |
| Commission européenne | 2,38 Monatsmieten |
Vous recherchez l’emplacement idéal pour votre concept gastronomique ou un commerce de détail animé avec espace de consommation ? Le voici : nous proposons une surface commerciale unique à l’adresse sans doute la plus prestigieuse et la plus fréquentée de Passau – juste à côté de la gare routière centrale (ZOB).
Cet emplacement n’est pas seulement central, il est le cœur battant de la ville. Niché entre le décor historique de la vieille ville et le nœud de transport moderne, ce site garantit une visibilité incomparable et une clientèle constante et variée. Chaque jour, navetteurs, étudiants et habitants traversent la place et le ZOB adjacent, créant ainsi un flux continu de visiteurs à toute heure et en toute saison.
La surface elle-même se prête parfaitement à une utilisation gastronomique – que ce soit comme café cosy, bistrot moderne ou restaurant de service rapide. Les conditions techniques pour une exploitation de cuisine peuvent être examinées, et la configuration des lieux offre une grande flexibilité. Sous réserve d’autorisation, il existe également le potentiel attractif d’une terrasse extérieure afin de profiter encore plus directement de l’animation de la place. Il est important de préciser qu’en raison du voisinage, nous ne pouvons pas accepter de gastronomie travaillant avec de la graisse.
L’environnement est idéal grâce aux clients des hôtels situés à proximité ainsi qu’à la communauté académique de l’université de Passau. La proximité de la gare routière centrale apporte en outre une clientèle solvable, en déplacement pour faire du shopping et flâner.
Que vous souhaitiez lancer un concept de café régional ou un snack urbain pour les personnes en déplacement, nous avons la possibilité de réunir deux surfaces voisines et de proposer une surface totale de 230 m². Profitez de la forte fréquentation piétonne de la ville et faites de cet emplacement unique votre scène.
N’hésitez pas à nous contacter en cas d’intérêt.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
655 € Disponible immédiatement !
Surface commerciale au rez-de-chaussée, dans un emplacement attrayant !94032 Passau
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