| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 99 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 535,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre sur deux niveaux, beaucoup d’espace et une sensation d’habitation qui se distingue nettement d’un appartement classique en étage : cette spacieuse maisonette offre environ 99 m² de surface habitable, avec une distribution bien pensée et une agréable sensation de maison.
La pièce maîtresse de l’appartement est le lumineux et spacieux séjour-salle à manger, avec un accès direct au balcon ensoleillé exposé sud. Il constitue un agréable centre de vie au quotidien, pour des soirées conviviales en famille ou entre amis, ou des moments de détente en plein air.
La répartition sur deux niveaux d’habitation crée des espaces de vie et de retrait agréablement séparés et convient particulièrement aux familles et aux couples qui attachent de l’importance à l’espace et à une distribution personnalisée des pièces.
Les deux salles de bains avec lumière naturelle constituent un autre atout : une salle de bains avec baignoire ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec douche offrent notamment un confort accru au quotidien familial.
L’appartement comprend également une cave privative ainsi qu’une place de parking souterrain avec raccordement électrique, déjà incluse dans le prix d’achat. Une deuxième place de parking souterrain se trouve juste à côté et peut être acquise en option pour 20 000 € supplémentaires.
L’appartement se trouve dans une résidence bien entretenue datant de 2006. Nous l’avons nous-mêmes occupé pendant de nombreuses années et entretenu avec soin ; il offre également la possibilité d’aménager certains espaces selon ses goûts personnels.
Nous vendons l’appartement uniquement parce que notre famille de cinq personnes s’est agrandie et que nous avons besoin de davantage d’espace.
L’appartement se situe au 2e étage. Il n’y a pas d’ascenseur. Nous souhaitons l’indiquer de manière transparente avant toute visite.
La vente s’effectue sans commission, directement par un particulier. La remise des clés est possible selon accord individuel.
L’appartement dispose d’une cuisine équipée, déjà incluse dans le prix d’achat. L’équipement de la cuisine comprend notamment une plaque à induction AEG haut de gamme ainsi qu’un four AEG moderne doté d’une fonction friture à air chaud.
Les pièces de vie sont revêtues de parquet.
L’équipement comprend deux salles de bains baignées de lumière naturelle : une salle de bains avec baignoire ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec douche.
Le balcon orienté au sud dispose d’un store banne électrique avec éclairage intégré.
L’appartement comprend une cave privative.
Une place de stationnement en garage souterrain avec raccordement électrique est déjà incluse dans le prix d’achat de 449 000 €. Une deuxième place de stationnement en garage souterrain se trouve juste à côté et peut être acquise en option pour 20.000 € supplémentaires.
Un diagnostic de performance énergétique basé sur la consommation est disponible pour le bâtiment. La classe d’efficacité énergétique est C.
La résidence a été construite en 2006 et se trouve dans un état bien entretenu.
La vente s’effectue directement par le propriétaire, sans commission.
L’appartement est libre de toute occupation et peut être repris à court terme. La date exacte de remise des clés peut être convenue individuellement.
Nous vendons l’appartement uniquement parce que notre famille de cinq personnes a besoin de davantage d’espace.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. Nous vous remercions de nous adresser des demandes pertinentes accompagnées de quelques brèves informations sur les personnes intéressées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Freiberg am Neckar, dans le quartier de Heutingsheim, et combine un environnement résidentiel agréable et adapté aux familles avec des trajets courts et une très bonne desserte vers les villes environnantes.
Freiberg am Neckar se situe aux portes de Ludwigsburg et offre une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens. Les commerces, les écoles maternelles, les écoles, les services médicaux ainsi que les autres équipements du quotidien sont facilement accessibles.
La liaison au S-Bahn, via la ligne S4, est particulièrement intéressante pour les actifs pendulaires. Ludwigsburg est accessible en quelques minutes en S-Bahn, et la gare centrale de Stuttgart en environ 25 minutes.
La desserte routière est également bonne. L’A81 est facilement accessible par les échangeurs Ludwigsburg-Nord et Pleidelsheim. Ainsi, outre Ludwigsburg et Stuttgart, Bietigheim-Bissingen, Marbach et Heilbronn sont également bien desservies.
Parallèlement, Freiberg am Neckar offre une grande qualité de loisirs et de détente. La proximité des prairies du Neckar ainsi que les chemins de promenade et pistes cyclables des environs offrent une agréable échappatoire au quotidien.
C’est précisément la combinaison d’un cadre résidentiel calme, d’une bonne infrastructure et de la proximité de Ludwigsburg et Stuttgart qui rend cette situation attractive pour les familles, les couples et les actifs pendulaires.
374.000 € Appartement lumineux de 3,5 pièces à Freiberg am Neckar71691 Freiberg am Neckar– Freiberg am Neckar
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