Publié le 12/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 99 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 469.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 737,37 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre sur deux niveaux, beaucoup d’espace et une sensation d’habitation qui se distingue nettement d’un appartement classique en étage : cette spacieuse maisonette offre environ 99 m² de surface habitable, avec une distribution bien pensée et une agréable sensation de maison.
La pièce maîtresse de l’appartement est le lumineux et spacieux séjour-salle à manger, avec un accès direct au balcon ensoleillé exposé sud. Il constitue un agréable centre de vie au quotidien, pour des soirées conviviales en famille ou entre amis, ou des moments de détente en plein air.
La répartition sur deux niveaux d’habitation crée des espaces de vie et de retrait agréablement séparés et convient particulièrement aux familles et aux couples qui attachent de l’importance à l’espace et à une distribution personnalisée des pièces.
Les deux salles de bains avec lumière naturelle constituent un autre atout : une salle de bains avec baignoire ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec douche offrent notamment un confort accru au quotidien familial.
L’appartement comprend également une cave privative ainsi qu’une place de parking souterrain avec raccordement électrique, déjà incluse dans le prix d’achat. Une deuxième place de parking souterrain se trouve juste à côté et peut être acquise en option pour 20 000 € supplémentaires.
L’appartement se trouve dans une résidence bien entretenue datant de 2006. Nous l’avons nous-mêmes occupé pendant de nombreuses années et entretenu avec soin ; il offre également la possibilité d’aménager certains espaces selon ses goûts personnels.
Nous vendons l’appartement uniquement parce que notre famille de cinq personnes s’est agrandie et que nous avons besoin de davantage d’espace.
L’appartement se situe au 2e étage. Il n’y a pas d’ascenseur. Nous souhaitons l’indiquer de manière transparente avant toute visite.
La vente s’effectue sans commission, directement par un particulier. La remise des clés est possible selon accord individuel.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zur Küchenausstattung gehören unter anderem ein hochwertiges AEG-Induktionskochfeld sowie ein moderner AEG-Backofen mit Heißluftfritteusenfunktion.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.
Zur Ausstattung gehören zwei Tageslichtbäder: ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon verfügt über eine elektrische Markise mit integrierter Beleuchtung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss ist bereits im Kaufpreis von 469.000 € enthalten. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt daneben und kann optional für 20.000 € zusätzlich erworben werden.
Für das Gebäude liegt ein Verbrauchsausweis vor. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Wohnanlage wurde 2006 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Der genaue Übergabetermin kann individuell vereinbart werden.
Wir verkaufen die Wohnung ausschließlich, weil wir uns als fünfköpfige Familie räumlich vergrößert haben.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit einigen kurzen Informationen zu den Interessenten.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Die Wohnung befindet sich in Freiberg am Neckar im Stadtteil Heutingsheim und verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Freiberg am Neckar liegt unmittelbar vor den Toren Ludwigsburgs und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Besonders attraktiv für Berufspendler ist die S-Bahn-Anbindung über die Linie S4. Ludwigsburg ist mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, der Stuttgarter Hauptbahnhof in rund 25 Minuten.
Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die A81 ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord beziehungsweise Pleidelsheim gut erreichbar. Damit sind neben Ludwigsburg und Stuttgart auch Bietigheim-Bissingen, Marbach und Heilbronn gut angebunden.
Gleichzeitig bietet Freiberg am Neckar einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zu den Neckarauen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Gerade die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart macht die Lage für Familien, Paare und Berufspendler attraktiv.
