| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 256 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 758 m² |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 949.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 707,03 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle exceptionnelle à Mömbris a été construite en 1965, entièrement rénovée en 2003, puis développée avec soin au fil des années.
Sur 256 m² de surface habitable, cinq pièces et deux salles de bains se répartissent sur deux niveaux, auxquels s’ajoute un terrain de 758 m² en situation dominante, sans vis-à-vis, offrant de l’espace pour la famille, le jardin et la détente :
Le niveau supérieur est conçu pour « vivre » et séduit par sa sensation d’espace généreuse ainsi que par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,7 m au faîte. L’entrée, la cuisine haut de gamme (fin 2023) avec une grande buanderie, ainsi que la salle à manger et le salon baignés de lumière, avec poêle à bois (2011), s’ouvrent sur une atmosphère particulièrement spacieuse et aérée. De là, un accès mène directement au vaste espace extérieur. La terrasse orientée sud-ouest (2024), en bois IPE haut de gamme et dotée d’une pergola électrique, invite à profiter de merveilleux moments en famille ou entre amis sur 75 m², tandis que le balcon à l’est, devant la cuisine, permet de savourer un petit-déjeuner au soleil. Des toilettes, deux places de garage et une place de stationnement, ainsi qu’une vaste cour permettant de manœuvrer, de jouer ou d’accueillir des invités spontanés, complètent ce niveau.
Le niveau inférieur comprend les chambres, la salle de bains principale récemment rénovée en 2025 avec un petit dressing accessible à pied, le dressing (ancienne chambre d’enfant), la salle de bains d’appoint, le bureau/atelier/chambre d’amis, les pièces de cave et le jardin.
De nouveaux parquets (2022) s’étendent dans les salons, chambres, dressing et pièces de travail des deux niveaux, complétant le sol en granit du reste de la maison.
Le chauffage au sol installé dans presque toute la maison est alimenté en chaleur de manière centralisée par un chauffage au fioul (année de construction de l’installation : 2002). La grande cuve enterrée de 13 000 litres permet de profiter de conditions d’achat stratégiquement avantageuses. Un certificat énergétique valide est disponible. La maison est compatible avec une pompe à chaleur et peut être équipée d’une installation photovoltaïque orientée au sud.
La situation dominante, sans vis-à-vis, garantit une vue dégagée et le calme. Le jardin facile d’entretien, aménagé dans un style moderne et doté de trois potagers surélevés, fait de la propriété un véritable lieu de bien-être et est mis en valeur le soir par un éclairage d’ambiance.
Les randonneurs, les propriétaires de chiens et de chevaux, ainsi que tous ceux qui aiment la nature, apprécieront cette situation dans la région tout autant que l’accès rapide au centre-ville de Francfort et à l’aéroport.
- Année de construction : 1965, rénovation complète en 2003
- 256 m² de surface habitable sur deux étages
- Terrain de 758 m², situation en pente dégagée
- 5 pièces, 2 salles de bains
- Sous-sol de 23 m², remise à outils/atelier de 13 m²
- Surfaces des terrasses et balcons : 106 m²
- Nouvelle cuisine équipée (fin 2023)
- Salle de bains principale rénovée (2025)
- Nouveaux parquets dans le salon, la chambre, le dressing et le bureau (2022)
- Réaménagement de la terrasse (2024) avec pergola électrique, système GRAD : lames de terrasse en IPE sur système en aluminium
- Poêle-cheminée chauffant Brunner de 11 kW avec 500 kg d’anneaux en chamotte pour le stockage de la chaleur dans le salon (2011)
- Moustiquaires Neher sur de nombreuses fenêtres et portes
- Stores plissés TEBA dans la cuisine et la buanderie
- Jardin facile d’entretien, aménagé de manière moderne, avec 3 potagers surélevés et éclairage d’ambiance
- Citerne de 5 000 l pour les toilettes invités et l’arrosage du jardin
- Arrosage automatique du gazon, système Hunter
- Vidéosurveillance
- 2 places de garage, 1 place de stationnement, cour
- Chauffage central, chauffage au sol, au fioul, année de construction de l’installation de chauffage : 2002, compatible avec une pompe à chaleur
- Cuve enterrée de 13 000 litres
- Eau chaude via le chauffage central
- Ventilation par ouverture des fenêtres
- Certificat énergétique valide disponible
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Mömbris est située dans l’arrondissement d’Aschaffenburg, en Basse-Franconie, nichée dans la vallée de la Kahl au pied du Spessart. Cette commune de marché compte environ 11 500 habitants et offre, avec des commerces de proximité, des écoles, des médecins et des restaurants à proximité immédiate, une infrastructure solide tout en ayant conservé le caractère rural de ses environs.
Achats :
- Rewe (supermarché) : env. 300 m
- Netto Marken-Discount (supermarché) : env. 400 m
- Kelterei Grünewald (alimentation) : env. 1,5 km
- Épicerie : env. 1,6 km
- Naturkost am Bauersberg (supermarché) : env. 1,9 km
+ un grand nombre de magasins Aldi, Lidl et Edeka dans les environs proches (15 min)
Éducation :
- Jardin d’enfants Sausewind : env. 1,4 km
- École primaire Ivo-Zeiger de Mömbris : env. 1,5 km
- École primaire de Gunzenbach / Mömbris-Gunzenbach : env. 1,5 km
- Hanns-Seidel-Gymnasium, Realschule de Hösbach : env. 11 km
- Hochschule technique d’Aschaffenburg (Université des sciences appliquées)
À Aschaffenburg, l’ensemble du système scolaire bavarois est représenté – 12 écoles primaires et 18 établissements secondaires, dont des Mittelschulen, des Realschulen et plusieurs Gymnasien, ainsi que des écoles professionnelles et des centres spécialisés.
Gastronomie :
- Heimbacher Mühle (restaurant) : env. 750 m
- Heidi’s Braustüberl (golf d’Aschaffenburg) 8km
- Zum Ochsen (hôtel et restaurant) 7,5km
- Landgasthof « Zur Gemütlichkeit » : env. 1,2 km
Santé :
- Médecins au Krohbergweg : env. 1,2 km
- Kursana Domizil (maison de retraite) : env. 1,4 km
- Cabinet médical Burgmaier/Voß (dentiste) : env. 1,4 km
- Cabinet de pédiatrie Zenglein : env. 1,5 km
- Markt-Apotheke : env. 1,5 km
Loisirs :
- Aire de jeux : env. 50 m
- Installations sportives : env. 400–500 m (tennis, football, tir)
- Sentiers de randonnée au pas de la porte
- Terrain pour chiens env 350 m
Accès et transports :
- Arrêt de bus Klinger : env. 450 m
- Gare de Mömbris-Mensengesäß : env. 1,7 km
- Accès à l’autoroute : env. 7 km
- Centre-ville d’Aschaffenburg 14 km
- Centre-ville de Francfort 45 km
- Aéroport de Francfort 55 km
949.000 € Maison individuelle modernisée avec du caractère – terrain en pente, jardin et beaucoup d’espace à Mömbris63776 Mömbris
1.450.000 € --Le bien immobilier exceptionnel-- Veuillez demander les informations --63776 Mömbris-Niedersteinbach
460.000 € Au-dessus des toits de Nidda63776 Nidda
