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Erstbezug nach Sanierung | Altbautraum mit Terrasse in Bestlage – Grundriss

Erstbezug nach Sanierung | Altbautraum mit Terrasse in Bestlage

Commission libreohne-makler.net
Rönnestraße 414057 Berlin – CharlottenburgBerlin
Prix d'achat
795.000 €
Zone habitable
138 m²
chambres
4
Identification du traumImmo: QFFXBZ5
ID du partenaire: 509545

Publié le 26/10/2026 · Dernière vérification 11/11/2026

Annonceur:
Angebot vom Eigentümer

Informations clés

TypePlat
Plancher0
Surface habitable environ.138 m²
Année de construction1902
Chambres3
Disponible auprès deImmédiatement
chambres4
Salles de bains2
ChauffageChauffage central autonome
Type de carburantGaz
CaveAccès sans étapeToilettes invitésCuisine équipéeDoucheBaignoireTerrasse

ÉtatPremière occupation après rénovation
Planchers dans le bâtiment5

Certificat énergétique

D
108,99 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat795.000 €
Prix par m25 760,87 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Stilvolles Wohnen in einer der schönsten Lagen Berlins – mitten in Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Lietzensee entfernt. In der Rönnestraße 4 trifft die Eleganz der Jahrhundertwende auf den Komfort des modernen Stadtlebens. Mit viel Liebe
zum Detail wurde das Altbauensemble behutsam saniert – und bietet nun ein neues Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Architektur und Lebensstil.

Dieses Exposé bezieht sich auf die WE01, parterre gelegen im Vorderhaus und barrierefrei. Sie wurde in 2026 umfassend modernisiert und kann nun erstbezogen werden.

Die Wohnfläche von ca. 140m² verteilt sich auf einen überzeugenden Grundriss mit insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern, Flur, Küche und Terrasse. Dies ermöglicht eine größtmögliche Nutzung, egal ob Single, Paar, Familie, Wohngemeinschaft oder auch Wohnen und Arbeiten kombiniert.

Auch als Kapitalanlage eignet sich die Wohnung. Durch die umfassende Modernisierung unterliegt Sie nicht mehr der Mietpreisbremse und kann zur Marktmiete vermietet werden. Die Rönnestraße 4 unterliegt auch keinerlei Einschränkungen hinsichtlich Denkmal- oder Milieuschutz.

Die Eigentümergemeinschaft besteht überwiegend aus Eigennutzern und es stehen keinerlei Sonderumlagen o.ä. an.

Der Wohnung zugehörig ist außerdem ein großer Kellerraum und es gibt genügend Fahrradabstellplätze.

Überzeugen Sie sich von dieser Wohnung in einer Besichtigung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Den unverwechselbaren Charme eines Berliner Altbaus mit der Funktionalität und Qualität modernen Wohnens. Nach der Sanierung des Gemeinschaftseigentums präsentiert sich das Haus in neuem Glanz – stilvoll,
wertbeständig und zeitlos schön.
Auch in dieser Wohnung konnten viele Altbaudetails wie die hohen Stuckdecken, die Doppelkastenfenster und mehrere Türen aufbereitet und erhalten werden.
Eine detaillierte Ausstattungs- und Baubeschreibung liegt vor.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Im traditionsreichen Stadtteil Charlottenburg erleben Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Kleine Läden, charmante Cafés, erstklassige Restaurants und ein lebendiges Kiezgefühl prägen das Bild der Nachbarschaft.
Ob entspannter Spaziergang am Lietzensee oder ein Abend in der Bar – VON RÖNNE bietet Lebensqualität in allen Facetten. Willkommen in Charlottenburg. Willkommen in der Rönnestraße 4.

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