| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 129 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1250 € |
|---|---|
| Frais de service | 169 € |
| Frais de chauffage | 150 € |
| Total du loyer | 1569 € |
| Dépôt | 3750€ |
| Prix par m2 | 12,16 €/m² |
Zur Vermietung steht eine besondere, großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss des Rückgebäudes eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Mathildenstraße. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129,8 m² und bietet mit vier Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit Home-Office oder alle, die gerne großzügig wohnen.
Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Die Fenster zum Innenhof sowie zusätzliche Dachfenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist der sehr große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der ihr einen besonderen Charakter und eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Die angrenzende Küche ist mit Einbauküche ausgestattet.
Die Räume verteilen sich auf zwei Bereiche: Über die Diele und den ersten Flur erreichen Sie Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und WC, ein separates Gäste-WC sowie ein Zimmer, das sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Über einen zweiten Flur schließt sich ein ruhiger Schlafbereich an: ein großes Schlafzimmer mit eigener großer Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Gäste-WC.
So lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten angenehm voneinander trennen.
Die Angabe der Betriebskostenvorauszahlung (ohne Heizkosten) von 169 EUR p. Monat bezieht sich auf einen 2-Personenhaushalt. Pro zusätzlicher Person kommen voraussichtlich 18 EUR p. Monat hinzu.
Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Rückgebäude mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und charmanten Ausstattungsdetails. Besonders hervorzuheben sind der große Wohnbereich mit offenem Kamin, die große Ankleide am Schlafzimmer, die beiden separaten Gäste-WCs sowie die helle Belichtung durch Innenhof-Fenster und Dachfenster.
Ausstattung im Überblick:
- ca. 129,8 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
- Rückgebäude, 1. Obergeschoss, ruhig zum Innenhof
- sehr großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
- Einbauküche mit Geräten und Kühlschrank
- großes Schlafzimmer mit großer Ankleide
- zwei weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und WC
- zwei zusätzliche Gäste-WCs
- zwei Flure, dadurch getrennter Wohn- und Schlafbereich
- zusätzliche Dachfenster
- Vermietung von privat
- Makleranfragen sind nicht erwünscht
- Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage mit vollständigem Namen und kurzer Selbstbeschreibung und Anzahl der einziehenden Personen.
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Die Wohnung befindet sich in der beliebten Mathildenstraße in Fürth in angenehmer und gut angebundener Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage im Rückgebäude eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs.
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