| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 43 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 604 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 125.000 € |
| Prix par m2 | 2 149,61 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement attrayant au rez-de-chaussée dans un immeuble bien entretenu comprenant au total 6 logements à Kusel. L’appartement dispose d’une surface habitable de 58,15 m² et d’un balcon accessible depuis le séjour.
Le logement est actuellement loué, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs. Il se compose de 2 pièces, d’une cuisine ouverte avec coin repas et d’une salle de bains. La cuisine équipée appartient à la locataire.
L’ensemble de l’immeuble a été entièrement modernisé en 2022. Les travaux réalisés comprennent notamment :
Rénovation de la façade et de la toiture avec installation photovoltaïque
Nouvelles fenêtres à triple vitrage
Nouvelle installation électrique et nouveaux interrupteurs en 2022
Rénovation de la porte d’entrée, des portes intérieures et des revêtements de sol en 2022
Salle de bains avec fenêtre et baignoire en 2022
Nouvelle toiture en 2023
Le sol du séjour est revêtu de stratifié, tout comme celui de la chambre, également bien entretenu. Une cave commune avec buanderie ainsi qu’une cave privative sont à disposition.
L’appartement est chauffé par un chauffage central au gaz naturel datant de 2007. Un certificat énergétique est disponible ; l’état de l’appartement est comme neuf.
Le loyer hors charges s’élève actuellement à 604,80 € auxquels s’ajoutent 394 € de charges. Rendement d’environ 5 %
Dans l’ensemble, cet appartement au rez-de-chaussée constitue un investissement sûr, offrant un standard moderne, une disposition adaptée à la location et un bon niveau d’équipement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
