Publié le 11/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| chambres | 43 |
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| Zone de terrain | 470 m² |
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| Prix d'achat | 550.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDie vielseitige Gewerbeimmobilie erstreckt sich über sieben Etagen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über großzügige Räumlichkeiten mit einem Eingang zur Straßenseite. Diese Fläche wurde zuletzt als Bar/Restaurant genutzt und eignet sich ideal für Gewerbe- und Einzelhandelskonzepte. Zu dieser Einheit gehört ein Kellerbereich mit Sanitäranlagen und zusätzlichen Räumen. Vom 1. bis zum 4. Obergeschoss befinden sich Büroeinheiten, die sich durch gut durchdachte Grundrisse auszeichnen. Jede Einheit verfügt über vier bis fünf Zimmer, eine Gemeinschaftsküche und separate Toiletten, was sie für eine flexible Nutzung durch Unternehmen und Dienstleister prädestiniert. Das Gebäude ist teils sanierungs- und teils renovierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seiner soliden Substanz und bestehenden Strukturen erhebliches Entwicklungspotenzial. Der separate Seiteneingang mit Zugang zum Fahrstuhl ermöglicht eine klare Trennung zwischen den Büroeinheiten und der Restauranteinheit, was den Nutzungsspielraum zusätzlich erweitert.
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