Appartement 3 pièces très bien entretenu avec balcon, grande cave et garage dans un quartier résidentiel calme

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement 3 pièces attrayant se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel de 8 logements construit en 1991. L’appartement comme l’ensemble résidentiel sont en très bon état d’entretien et offrent un cadre de vie agréable et calme.

Sur environ 78 m² de surface habitable, un plan bien pensé vous attend, avec des pièces aux usages variés. Le spacieux séjour-salle à manger constitue le cœur de l’appartement et offre suffisamment de place pour aménager un agréable espace de séjour et de repas. Une autre pièce donne directement accès au grand balcon avec vue sur la verdure et convient parfaitement comme chambre, chambre d’enfant ou bureau. La troisième pièce peut être utilisée selon vos besoins et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. De grandes fenêtres apportent une atmosphère lumineuse et accueillante dans toutes les pièces à vivre et contribuent à une agréable sensation de bien-être.

L’appartement dispose d’une cuisine équipée d’un four neuf, d’une plaque vitrocéramique et d’un réfrigérateur. La salle de bains, aménagée avec soin, est dotée d’une fenêtre et d’une baignoire, ainsi que d’un lave-linge séchant pratique et quasi neuf. Des toilettes séparées ainsi qu’un débarras pratique sous les combles complètent l’espace disponible.

À souligner tout particulièrement : la cave supplémentaire d’environ 25 m², éclairée par 2 fenêtres de pièce à vivre qui la baignent de lumière naturelle. Grâce à sa superficie et à sa luminosité, elle convient parfaitement au télétravail ou comme salle de loisirs.

L’appartement dispose de son propre garage, qui offre un confort supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Il est également possible d’acquérir un garage supplémentaire en option.

Le mobilier de qualité déjà présent peut être repris dans son intégralité sur demande – vous avez ainsi la possibilité d’emménager immédiatement dans l’appartement sans avoir à prévoir d’aménagement supplémentaire.

Un bien immobilier très bien entretenu, avec une distribution attrayante, un balcon, un garage et une surface annexe exceptionnellement généreuse.

Autres

Jürgen Schön
Conseil aux entreprises Jürgen Schön
Schloßplatz 3
74564 Crailsheim

Emplacement

Détails de l'emplacement

Wassertrüdingen, dans le district bavarois d’Ansbach, allie les atouts d’une petite ville bien équipée à un cadre de vie proche de la nature et adapté aux familles. La ville compte environ 6.700 habitants et dispose d’infrastructures bien établies, avec des commerces et services du quotidien à proximité.
Le tissu économique se caractérise par la présence de nombreuses PME et entreprises artisanales. Outre les entreprises artisanales et de services, on y trouve notamment des entreprises dans les secteurs des technologies agricoles, de la production et du commerce.
Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés, dont EDEKA, REWE, Lidl, ALDI et Netto, ainsi que d’autres commerces spécialisés et prestataires de services sont à disposition. L’offre de restaurants et de commerces de proximité locaux contribue également à la qualité de l’approvisionnement local.
Les soins médicaux sont assurés directement sur place par plusieurs cabinets de médecine générale, dentistes et pharmacies.
Wassertrüdingen est également bien desservie par les transports. Les transports publics relient la ville aux environs ; elle dispose en outre d’une gare. Le réseau routier régional permet de rejoindre facilement les villes voisines telles que Dinkelsbühl, Gunzenhausen et Nördlingen en 20 – 30 minutes.
La qualité de vie est complétée par des écoles, des structures d’accueil, des loisirs ainsi que par les paysages attrayants de la vallée de la Wörnitz et du Hesselberg. Wassertrüdingen offre ainsi un équilibre entre infrastructures de qualité, cadre de vie proche de la nature et accessibilité régionale